Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Alkemadelaan 70

2597AN Den Haag

Te koop
225 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 5.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.287.320
+3,1%
[ € 1.132.842 – € 1.441.798 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.245.000[ € 1.182.750 – € 1.307.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.328.444[ € 1.260.812 – € 1.393.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Alkemadelaan 70 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.287.320 (€ 5.721 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.225Sinds mei +0,3%
+€ 38.80812 maanden +3,1%
€ -14.13712 mnd vs. NL -1,1%
Van Alkemadelaan 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.287.320 voor Van Alkemadelaan 70 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Alkemadelaan 70 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.328.444. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.287.320.

Verwachte verkoopprijs Van Alkemadelaan 70
€ 1.328.444[ € 1.260.812 – € 1.393.529 ]
Verkoper houdt over€ 1.312.581−€ 15.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.357.163+€ 28.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.328.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.312.581

Wat is de vraagprijs?

Van Alkemadelaan 70 in Den Haag staat in te koop voor € 1.245.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.533 per m².

Vraagprijs Van Alkemadelaan 70
Onder gem. in buurt ArendsdorpBoven gem.
€ 1.245.000[ € 1.182.750 – € 1.307.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.533[ € 5.257 – € 5.810 ]
Gem. vraagprijs in buurt Arendsdorp
€ 1.039.571[ € 495.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Alkemadelaan 70 adviseren wij in een bod van € 1.328.444, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 1.245.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.287.320+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.328.444+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.394.866+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Alkemadelaan 70 zal in bij een vraagprijs van € 1.245.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Alkemadelaan 70 in Den Haag bedragen € 6.374 per maand bij een woningwaarde van € 1.287.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 644.000€ 1.931.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.295
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 6.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.266.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Alkemadelaan 70

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.287.320
Verwachte verkoopprijs€ 1.328.444
Vraagprijs€ 1.245.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtArendsdorp→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arendsdorp besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (53%)
B (5%)
C (9%)
D (10%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Arendsdorp

Arendsdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emantsstraat 29, 2596JE Den Haag
Emantsstraat 29
1938 · 114 m²
€ 714.580
Straatbeeld van Wassenaarseweg 90, 2596CZ Den Haag
Wassenaarseweg 90
1949 · 124 m²
€ 567.264
Straatbeeld van Benoordenhoutseweg 267, 2596BJ Den Haag
Benoordenhoutseweg 267
1930 · 216 m²
€ 1.105.094
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Alkemadelaan 70 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.287.320 duidelijk in het hogere segment van Arendsdorp. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Alkemadelaan 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Alkemadelaan 70 in Den Haag.

Wat is Van Alkemadelaan 70 in Den Haag waard?
Van Alkemadelaan 70 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.287.320 (bandbreedte € 1.132.842 – € 1.441.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Arendsdorp.
Wat is de vraagprijs van Van Alkemadelaan 70 in Den Haag?
Van Alkemadelaan 70 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 1.245.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Alkemadelaan 70 in Den Haag?
Voor Van Alkemadelaan 70 adviseren wij een bod van € 1.328.444 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Alkemadelaan 70 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van Alkemadelaan 70 in Den Haag bedragen € 6.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.287.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.295 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 296 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Alkemadelaan 70 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Alkemadelaan 70 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 38.808) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Alkemadelaan 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arendsdorp is € 553.000. De geschatte marktwaarde van Van Alkemadelaan 70 ligt rond € 1.287.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Alkemadelaan 70?
Huishoudens in de buurt van Van Alkemadelaan 70 besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arendsdorp heeft 4% van de woningen zonnepanelen.