Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Alkemadelaan 646

2597AW Den Haag

Te koop
123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 6.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 815.351
+3,1%
[ € 717.509 – € 913.193 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 842.923[ € 794.224 – € 877.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Alkemadelaan 646 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 815.351 (€ 6.629 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.676Sinds mei +0,3%
+€ 24.58012 maanden +3,1%
€ -8.95412 mnd vs. NL -1,1%
Van Alkemadelaan 646
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 815.351 voor Van Alkemadelaan 646 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Alkemadelaan 646 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 842.923. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 815.351.

Verwachte verkoopprijs Van Alkemadelaan 646
€ 842.923[ € 794.224 – € 877.826 ]
Verkoper houdt over€ 832.401−€ 10.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 861.931+€ 19.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 842.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 832.401

Wat is de vraagprijs?

Van Alkemadelaan 646 in Den Haag staat in te koop voor € 785.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.382 per m².

Vraagprijs Van Alkemadelaan 646
Onder gem. in buurt WaalsdorpBoven gem.
€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.382[ € 6.063 – € 6.701 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waalsdorp
€ 1.006.136[ € 475.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Alkemadelaan 646 adviseren wij in een bod van € 842.923, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 785.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 815.351+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 842.923+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 885.069+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Alkemadelaan 646 zal in bij een vraagprijs van € 785.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Alkemadelaan 646 in Den Haag bedragen € 4.060 per maand bij een woningwaarde van € 815.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 408.000€ 1.223.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.987
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.435.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Alkemadelaan 646

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte123 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 815.351
Verwachte verkoopprijs€ 842.923
Vraagprijs€ 785.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtWaalsdorp→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waalsdorp besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (6%)
C (18%)
D (18%)
E (21%)
F (12%)
G (8%)

Wonen in Waalsdorp

Waalsdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Diepenburchstraat 8, 2597PT Den Haag
Van Diepenburchstraat 8
1930 · 163 m²
€ 1.185.461
Straatbeeld van Schoutenstraat 26, 2596SL Den Haag
Schoutenstraat 26
1928 · 173 m²
€ 1.074.584
Straatbeeld van Van Hogenhoucklaan 116, 2596TH Den Haag
Van Hogenhoucklaan 116
1927 · 231 m²
€ 1.202.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 815.351 zit Van Alkemadelaan 646 in het middensegment van Waalsdorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Van Alkemadelaan 646

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Alkemadelaan 646 in Den Haag.

Wat is Van Alkemadelaan 646 in Den Haag waard?
Van Alkemadelaan 646 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 815.351 (bandbreedte € 717.509 – € 913.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waalsdorp.
Wat is de vraagprijs van Van Alkemadelaan 646 in Den Haag?
Van Alkemadelaan 646 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 785.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.629.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Alkemadelaan 646 in Den Haag?
Voor Van Alkemadelaan 646 adviseren wij een bod van € 842.923 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Alkemadelaan 646 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van Alkemadelaan 646 in Den Haag bedragen € 4.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 815.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.987 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 188 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Alkemadelaan 646 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Alkemadelaan 646 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 24.580) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Alkemadelaan 646?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waalsdorp is € 811.000. De geschatte marktwaarde van Van Alkemadelaan 646 ligt rond € 815.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Alkemadelaan 646?
Huishoudens in de buurt van Van Alkemadelaan 646 besteden in juni 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waalsdorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.