Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Clingendael 85

2597CB Den Haag

96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.427
+4,0%
[ € 437.736 – € 557.118 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.727[ € 453.841 – € 501.613 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.018[ € 491.056 – € 542.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Clingendael 85 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.427 (€ 5.182 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.632Sinds september +0,3%
+€ 19.23912 maanden +4,0%
+€ 71312 mnd vs. NL +0,1%
Laan van Clingendael 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.427 voor Laan van Clingendael 85 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Clingendael 85 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.018. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 497.427.

Verwachte verkoopprijs Laan van Clingendael 85
€ 517.018[ € 491.056 – € 542.745 ]
Verkoper houdt over€ 510.081−€ 6.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.508+€ 12.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.018
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Clingendael 85 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.727. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.976 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Clingendael 85
Onder gem. in buurt UilennestBoven gem.
€ 477.727[ € 453.841 – € 501.613 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.976[ € 4.728 – € 5.225 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uilennest
€ 905.475[ € 445.000 – € 1.899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Clingendael 85 adviseren wij in een bod van € 517.018, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 477.727 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.427+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.018+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.869+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Clingendael 85 zal in bij een vraagprijs van € 477.727 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Clingendael 85 in Den Haag bedragen € 2.535 per maand bij een woningwaarde van € 497.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.433
OZB€ 21
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Clingendael 85

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.427
Verwachte verkoopprijs€ 517.018
Verwachte vraagprijs€ 477.727
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtUilennest→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uilennest besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (10%)
B (6%)
C (23%)
D (22%)
E (21%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Uilennest

Uilennest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breitnerlaan 267, 2596GZ Den Haag
Breitnerlaan 267
1957 · 96 m²
€ 504.960
Straatbeeld van Van Trigtstraat 68, 2597XA Den Haag
Van Trigtstraat 68
1957 · 91 m²
€ 496.032
Straatbeeld van Ary Schefferstraat 35, 2597VN Den Haag
Ary Schefferstraat 35
1958 · 85 m²
€ 586.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van Clingendael 85 ligt met een geschatte woningwaarde van € 497.427 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Uilennest willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Laan van Clingendael 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Clingendael 85 in Den Haag.

Wat is Laan van Clingendael 85 in Den Haag waard?
Laan van Clingendael 85 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.427 (bandbreedte € 437.736 – € 557.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Uilennest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Clingendael 85 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Laan van Clingendael 85 in Den Haag is in oktober 2026 € 477.727 (bandbreedte € 453.841 – € 501.613). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Clingendael 85 in Den Haag?
Voor Laan van Clingendael 85 adviseren wij een bod van € 517.018 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Clingendael 85 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Clingendael 85 in Den Haag bedragen € 2.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.433 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Clingendael 85 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Clingendael 85 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 19.239) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Clingendael 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uilennest is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Clingendael 85 ligt rond € 497.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Clingendael 85?
Huishoudens in de buurt van Laan van Clingendael 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uilennest heeft 2% van de woningen zonnepanelen.