Huiswaardemeter

Woningwaarde Mankesstraat 12

2597CN Den Haag

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.790Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.436
+4,0%
[ € 391.984 – € 498.888 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.867[ € 406.474 – € 449.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.727[ € 439.805 – € 486.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Mankesstraat 12 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.436 (€ 4.790 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.462Sinds september +0,3%
+€ 17.22812 maanden +4,0%
+€ 63912 mnd vs. NL +0,1%
Mankesstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.436 voor Mankesstraat 12 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mankesstraat 12 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.727. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 445.436.

Verwachte verkoopprijs Mankesstraat 12
€ 463.727[ € 439.805 – € 486.099 ]
Verkoper houdt over€ 457.376−€ 6.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.152+€ 11.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mankesstraat 12 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.601 per m².

Verwachte vraagprijs Mankesstraat 12
Onder gem. in buurt UilennestBoven gem.
€ 427.867[ € 406.474 – € 449.260 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.601[ € 4.371 – € 4.831 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uilennest
€ 905.475[ € 445.000 – € 1.899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mankesstraat 12 adviseren wij in een bod van € 463.727, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 427.867 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.436+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.727+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.913+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mankesstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 427.867 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mankesstraat 12 in Den Haag bedragen € 2.277 per maand bij een woningwaarde van € 445.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.178
OZB€ 19
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mankesstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.436
Verwachte verkoopprijs€ 463.727
Verwachte vraagprijs€ 427.867
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtUilennest→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uilennest besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (10%)
B (6%)
C (23%)
D (22%)
E (21%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Uilennest

Uilennest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Trigtstraat 68, 2597XA Den Haag
Van Trigtstraat 68
1957 · 91 m²
€ 496.032
Straatbeeld van Breitnerlaan 267, 2596GZ Den Haag
Breitnerlaan 267
1957 · 96 m²
€ 504.960
Straatbeeld van Ary Schefferstraat 35, 2597VN Den Haag
Ary Schefferstraat 35
1958 · 85 m²
€ 586.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.436 is Mankesstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Uilennest. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mankesstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mankesstraat 12 in Den Haag.

Wat is Mankesstraat 12 in Den Haag waard?
Mankesstraat 12 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.436 (bandbreedte € 391.984 – € 498.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Uilennest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mankesstraat 12 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Mankesstraat 12 in Den Haag is in oktober 2026 € 427.867 (bandbreedte € 406.474 – € 449.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.790.
Hoeveel moet ik overbieden op Mankesstraat 12 in Den Haag?
Voor Mankesstraat 12 adviseren wij een bod van € 463.727 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mankesstraat 12 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Mankesstraat 12 in Den Haag bedragen € 2.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.178 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mankesstraat 12 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mankesstraat 12 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 17.228) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mankesstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uilennest is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Mankesstraat 12 ligt rond € 445.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mankesstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Mankesstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uilennest heeft 2% van de woningen zonnepanelen.