Huiswaardemeter

Woningwaarde Taco Scheltemastraat 6

2597CP Den Haag

98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.820
+4,0%
[ € 422.242 – € 537.398 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.850[ € 437.808 – € 483.893 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.571[ € 473.708 – € 523.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Taco Scheltemastraat 6 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.820 (€ 4.896 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.575Sinds september +0,3%
+€ 18.55812 maanden +4,0%
+€ 68812 mnd vs. NL +0,1%
Taco Scheltemastraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.820 voor Taco Scheltemastraat 6 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Taco Scheltemastraat 6 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.571. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 479.820.

Verwachte verkoopprijs Taco Scheltemastraat 6
€ 499.571[ € 473.708 – € 523.572 ]
Verkoper houdt over€ 492.826−€ 6.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.712+€ 12.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.826

Wat is de verwachte vraagprijs?

Taco Scheltemastraat 6 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.703 per m².

Verwachte vraagprijs Taco Scheltemastraat 6
Onder gem. in buurt UilennestBoven gem.
€ 460.850[ € 437.808 – € 483.893 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.703[ € 4.467 – € 4.938 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uilennest
€ 905.475[ € 445.000 – € 1.899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Taco Scheltemastraat 6 adviseren wij in een bod van € 499.571, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 460.850 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.820+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.571+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.550+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Taco Scheltemastraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 460.850 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Taco Scheltemastraat 6 in Den Haag bedragen € 2.447 per maand bij een woningwaarde van € 479.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.346
OZB€ 20
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Taco Scheltemastraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.820
Verwachte verkoopprijs€ 499.571
Verwachte vraagprijs€ 460.850
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtUilennest→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uilennest besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (10%)
B (6%)
C (23%)
D (22%)
E (21%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Uilennest

Uilennest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breitnerlaan 267, 2596GZ Den Haag
Breitnerlaan 267
1957 · 96 m²
€ 504.960
Straatbeeld van Van Trigtstraat 68, 2597XA Den Haag
Van Trigtstraat 68
1957 · 91 m²
€ 496.032
Straatbeeld van Ary Schefferstraat 35, 2597VN Den Haag
Ary Schefferstraat 35
1958 · 85 m²
€ 586.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.820 is Taco Scheltemastraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Uilennest. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Taco Scheltemastraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Taco Scheltemastraat 6 in Den Haag.

Wat is Taco Scheltemastraat 6 in Den Haag waard?
Taco Scheltemastraat 6 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.820 (bandbreedte € 422.242 – € 537.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Uilennest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Taco Scheltemastraat 6 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Taco Scheltemastraat 6 in Den Haag is in oktober 2026 € 460.850 (bandbreedte € 437.808 – € 483.893). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Taco Scheltemastraat 6 in Den Haag?
Voor Taco Scheltemastraat 6 adviseren wij een bod van € 499.571 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Taco Scheltemastraat 6 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Taco Scheltemastraat 6 in Den Haag bedragen € 2.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.346 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Taco Scheltemastraat 6 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Taco Scheltemastraat 6 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 18.558) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Taco Scheltemastraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uilennest is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Taco Scheltemastraat 6 ligt rond € 479.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Taco Scheltemastraat 6?
Huishoudens in de buurt van Taco Scheltemastraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uilennest heeft 2% van de woningen zonnepanelen.