Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Ouwenlaan 22

2597CW Den Haag

269 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 6.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.625.004
+4,0%
[ € 1.430.004 – € 1.820.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.573.587[ € 1.494.908 – € 1.652.266 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.678.101[ € 1.592.077 – € 1.759.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Ouwenlaan 22 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.625.004 (€ 6.041 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.333Sinds september +0,3%
+€ 62.85012 maanden +4,0%
+€ 2.33012 mnd vs. NL +0,1%
Van Ouwenlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.625.004 voor Van Ouwenlaan 22 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Ouwenlaan 22 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.678.101. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.625.004.

Verwachte verkoopprijs Van Ouwenlaan 22
€ 1.678.101[ € 1.592.077 – € 1.759.663 ]
Verkoper houdt over€ 1.658.392−€ 19.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.713.813+€ 35.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.678.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.658.392

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Ouwenlaan 22 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.573.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.850 per m².

Verwachte vraagprijs Van Ouwenlaan 22
Onder gem. in buurt DuinzigtBoven gem.
€ 1.573.587[ € 1.494.908 – € 1.652.266 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.850[ € 5.557 – € 6.142 ]
Gem. vraagprijs in buurt Duinzigt
€ 810.316[ € 300.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Ouwenlaan 22 adviseren wij in een bod van € 1.678.101, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.573.587 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.625.004+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.678.101+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.762.006+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Ouwenlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 1.573.587 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Ouwenlaan 22 in Den Haag bedragen € 8.137 per maand bij een woningwaarde van € 1.625.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.947
OZB€ 68
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 8.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.860.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Ouwenlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte269 m²
Perceeloppervlakte329 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.625.004
Verwachte verkoopprijs€ 1.678.101
Verwachte vraagprijs€ 1.573.587
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDuinzigt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duinzigt besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (6%)
C (26%)
D (25%)
E (18%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Duinzigt

Duinzigt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

15,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stalpertstraat 109, 2597RS Den Haag
Stalpertstraat 109
1937 · 145 m²
€ 619.024
Straatbeeld van Thérèse Schwartzestraat 101, 2597XK Den Haag
Thérèse Schwartzestraat 101
1940 · 262 m²
€ 1.961.600
Straatbeeld van Thérèse Schwartzestraat 103, 2597XK Den Haag
Thérèse Schwartzestraat 103
1940 · 251 m²
€ 1.936.867
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Ouwenlaan 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.625.004 duidelijk in het hogere segment van Duinzigt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Ouwenlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Ouwenlaan 22 in Den Haag.

Wat is Van Ouwenlaan 22 in Den Haag waard?
Van Ouwenlaan 22 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.625.004 (bandbreedte € 1.430.004 – € 1.820.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duinzigt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Ouwenlaan 22 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Van Ouwenlaan 22 in Den Haag is in oktober 2026 € 1.573.587 (bandbreedte € 1.494.908 – € 1.652.266). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Ouwenlaan 22 in Den Haag?
Voor Van Ouwenlaan 22 adviseren wij een bod van € 1.678.101 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Ouwenlaan 22 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van Ouwenlaan 22 in Den Haag bedragen € 8.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.625.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.947 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Ouwenlaan 22 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Ouwenlaan 22 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 62.850) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Ouwenlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duinzigt is € 554.000. De geschatte marktwaarde van Van Ouwenlaan 22 ligt rond € 1.625.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Ouwenlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Van Ouwenlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duinzigt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.