Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Ouwenlaan 4

2597CW Den Haag

288 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 6.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.775.380
+4,0%
[ € 1.562.334 – € 1.988.426 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.714.695[ € 1.628.960 – € 1.800.430 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.832.928[ € 1.738.100 – € 1.921.059 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Ouwenlaan 4 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.775.380 (€ 6.165 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.826Sinds september +0,3%
+€ 68.66612 maanden +4,0%
+€ 2.54612 mnd vs. NL +0,1%
Van Ouwenlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.775.380 voor Van Ouwenlaan 4 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Ouwenlaan 4 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.832.928. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.775.380.

Verwachte verkoopprijs Van Ouwenlaan 4
€ 1.832.928[ € 1.738.100 – € 1.921.059 ]
Verkoper houdt over€ 1.811.516−€ 21.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.871.737+€ 38.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.832.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.811.516

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Ouwenlaan 4 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.714.695. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.954 per m².

Verwachte vraagprijs Van Ouwenlaan 4
Onder gem. in buurt DuinzigtBoven gem.
€ 1.714.695[ € 1.628.960 – € 1.800.430 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.954[ € 5.656 – € 6.251 ]
Gem. vraagprijs in buurt Duinzigt
€ 810.316[ € 300.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Ouwenlaan 4 adviseren wij in een bod van € 1.832.928, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.714.695 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.775.380+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.832.928+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.924.574+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Ouwenlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.714.695 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Ouwenlaan 4 in Den Haag bedragen € 8.884 per maand bij een woningwaarde van € 1.775.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.975.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.682
OZB€ 75
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 8.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.125.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Ouwenlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte288 m²
Perceeloppervlakte387 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.775.380
Verwachte verkoopprijs€ 1.832.928
Verwachte vraagprijs€ 1.714.695
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDuinzigt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duinzigt besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (6%)
C (26%)
D (25%)
E (18%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Duinzigt

Duinzigt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

15,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stalpertstraat 109, 2597RS Den Haag
Stalpertstraat 109
1937 · 145 m²
€ 619.024
Straatbeeld van Thérèse Schwartzestraat 101, 2597XK Den Haag
Thérèse Schwartzestraat 101
1940 · 262 m²
€ 1.961.600
Straatbeeld van Thérèse Schwartzestraat 103, 2597XK Den Haag
Thérèse Schwartzestraat 103
1940 · 251 m²
€ 1.936.867
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Ouwenlaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.775.380 duidelijk in het hogere segment van Duinzigt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Van Ouwenlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Ouwenlaan 4 in Den Haag.

Wat is Van Ouwenlaan 4 in Den Haag waard?
Van Ouwenlaan 4 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.775.380 (bandbreedte € 1.562.334 – € 1.988.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duinzigt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Ouwenlaan 4 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Van Ouwenlaan 4 in Den Haag is in oktober 2026 € 1.714.695 (bandbreedte € 1.628.960 – € 1.800.430). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Ouwenlaan 4 in Den Haag?
Voor Van Ouwenlaan 4 adviseren wij een bod van € 1.832.928 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Ouwenlaan 4 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van Ouwenlaan 4 in Den Haag bedragen € 8.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.775.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.682 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Ouwenlaan 4 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Ouwenlaan 4 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 68.666) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Ouwenlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duinzigt is € 554.000. De geschatte marktwaarde van Van Ouwenlaan 4 ligt rond € 1.775.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Ouwenlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Van Ouwenlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duinzigt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.