Huiswaardemeter

Woningwaarde Waalsdorperweg 235

2597HW Den Haag

165 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 5.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 870.725
+4,0%
[ € 766.238 – € 975.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 836.129[ € 794.323 – € 877.935 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 900.982[ € 847.543 – € 936.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Waalsdorperweg 235 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 870.725 (€ 5.277 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.857Sinds september +0,3%
+€ 33.67712 maanden +4,0%
+€ 1.24912 mnd vs. NL +0,1%
Waalsdorperweg 235
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 870.725 voor Waalsdorperweg 235 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waalsdorperweg 235 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 900.982. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 870.725.

Verwachte verkoopprijs Waalsdorperweg 235
€ 900.982[ € 847.543 – € 936.757 ]
Verkoper houdt over€ 889.821−€ 11.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 921.152+€ 20.170 kosten koper
Verkoopprijs€ 900.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 889.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waalsdorperweg 235 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 836.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.067 per m².

Verwachte vraagprijs Waalsdorperweg 235
Onder gem. in buurt DuinzigtBoven gem.
€ 836.129[ € 794.323 – € 877.935 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.067[ € 4.814 – € 5.321 ]
Gem. vraagprijs in buurt Duinzigt
€ 810.316[ € 300.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waalsdorperweg 235 adviseren wij in een bod van € 900.982, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 836.129 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 870.725+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 900.982+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 946.031+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waalsdorperweg 235 zal in bij een vraagprijs van € 836.129 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waalsdorperweg 235 in Den Haag bedragen € 4.392 per maand bij een woningwaarde van € 870.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.071.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.258
OZB€ 37
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.532.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waalsdorperweg 235

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte165 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 870.725
Verwachte verkoopprijs€ 900.982
Verwachte vraagprijs€ 836.129
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDuinzigt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duinzigt besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (6%)
C (26%)
D (25%)
E (18%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Duinzigt

Duinzigt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

15,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stalpertstraat 109, 2597RS Den Haag
Stalpertstraat 109
1937 · 145 m²
€ 619.024
Straatbeeld van Van Kijfhoeklaan 20, 2597TD Den Haag
Van Kijfhoeklaan 20
1938 · 116 m²
€ 786.965
Straatbeeld van Van Neckstraat 113, 2597SE Den Haag
Van Neckstraat 113
1938 · 111 m²
€ 533.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waalsdorperweg 235 valt met een geschatte woningwaarde van € 870.725 duidelijk in het hogere segment van Duinzigt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Waalsdorperweg 235

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waalsdorperweg 235 in Den Haag.

Wat is Waalsdorperweg 235 in Den Haag waard?
Waalsdorperweg 235 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 870.725 (bandbreedte € 766.238 – € 975.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duinzigt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waalsdorperweg 235 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Waalsdorperweg 235 in Den Haag is in oktober 2026 € 836.129 (bandbreedte € 794.323 – € 877.935). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Waalsdorperweg 235 in Den Haag?
Voor Waalsdorperweg 235 adviseren wij een bod van € 900.982 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waalsdorperweg 235 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Waalsdorperweg 235 in Den Haag bedragen € 4.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 870.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.258 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waalsdorperweg 235 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waalsdorperweg 235 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 33.677) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waalsdorperweg 235?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duinzigt is € 554.000. De geschatte marktwaarde van Waalsdorperweg 235 ligt rond € 870.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waalsdorperweg 235?
Huishoudens in de buurt van Waalsdorperweg 235 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duinzigt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.