Huiswaardemeter

Woningwaarde Waalsdorperweg 267

2597HW Den Haag

Te koop
171 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 845.860
+3,1%
[ € 744.357 – € 947.363 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 815.000[ € 774.250 – € 855.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 875.253[ € 826.125 – € 913.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Waalsdorperweg 267 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 845.860 (€ 4.947 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.776Sinds mei +0,3%
+€ 25.49912 maanden +3,1%
€ -9.28912 mnd vs. NL -1,1%
Waalsdorperweg 267
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 845.860 voor Waalsdorperweg 267 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waalsdorperweg 267 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 875.253. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 845.860.

Verwachte verkoopprijs Waalsdorperweg 267
€ 875.253[ € 826.125 – € 913.085 ]
Verkoper houdt over€ 864.375−€ 10.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 894.908+€ 19.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 875.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 864.375

Wat is de vraagprijs?

Waalsdorperweg 267 in Den Haag staat in te koop voor € 815.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.766 per m².

Vraagprijs Waalsdorperweg 267
Onder gem. in buurt DuinzigtBoven gem.
€ 815.000[ € 774.250 – € 855.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.766[ € 4.528 – € 5.004 ]
Gem. vraagprijs in buurt Duinzigt
€ 728.944[ € 280.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waalsdorperweg 267 adviseren wij in een bod van € 875.253, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 815.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 845.860+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 875.253+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 919.016+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waalsdorperweg 267 zal in bij een vraagprijs van € 815.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waalsdorperweg 267 in Den Haag bedragen € 4.212 per maand bij een woningwaarde van € 845.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 423.000€ 1.269.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.136
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.488.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waalsdorperweg 267

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte171 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 845.860
Verwachte verkoopprijs€ 875.253
Vraagprijs€ 815.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDuinzigt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duinzigt besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (10%)
B (5%)
C (26%)
D (26%)
E (19%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Duinzigt

Duinzigt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

15,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Neckstraat 113, 2597SE Den Haag
Van Neckstraat 113
1938 · 111 m²
€ 526.888
Straatbeeld van Emantsstraat 29, 2596JE Den Haag
Emantsstraat 29
1938 · 114 m²
€ 714.580
Straatbeeld van Van Diepenburchstraat 8, 2597PT Den Haag
Van Diepenburchstraat 8
1930 · 163 m²
€ 1.185.461
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waalsdorperweg 267 valt met een geschatte woningwaarde van € 845.860 duidelijk in het hogere segment van Duinzigt. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Waalsdorperweg 267

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waalsdorperweg 267 in Den Haag.

Wat is Waalsdorperweg 267 in Den Haag waard?
Waalsdorperweg 267 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 845.860 (bandbreedte € 744.357 – € 947.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duinzigt.
Wat is de vraagprijs van Waalsdorperweg 267 in Den Haag?
Waalsdorperweg 267 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 815.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.947.
Hoeveel moet ik overbieden op Waalsdorperweg 267 in Den Haag?
Voor Waalsdorperweg 267 adviseren wij een bod van € 875.253 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waalsdorperweg 267 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Waalsdorperweg 267 in Den Haag bedragen € 4.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 845.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.136 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 195 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waalsdorperweg 267 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waalsdorperweg 267 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 25.499) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waalsdorperweg 267?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duinzigt is € 554.000. De geschatte marktwaarde van Waalsdorperweg 267 ligt rond € 845.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waalsdorperweg 267?
Huishoudens in de buurt van Waalsdorperweg 267 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duinzigt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.