Huiswaardemeter

Woningwaarde Waalsdorperweg 311

2597HX Den Haag

173 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 725.061
+4,0%
[ € 638.054 – € 812.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 699.756[ € 664.768 – € 734.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 751.281[ € 712.631 – € 787.646 ]

Wat is mijn huis waard?

Waalsdorperweg 311 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 725.061 (€ 4.191 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.379Sinds september +0,3%
+€ 28.04312 maanden +4,0%
+€ 1.04012 mnd vs. NL +0,1%
Waalsdorperweg 311
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 725.061 voor Waalsdorperweg 311 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waalsdorperweg 311 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 751.281. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 725.061.

Verwachte verkoopprijs Waalsdorperweg 311
€ 751.281[ € 712.631 – € 787.646 ]
Verkoper houdt over€ 741.767−€ 9.514 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 768.457+€ 17.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 751.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.264
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 741.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waalsdorperweg 311 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 699.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.045 per m².

Verwachte vraagprijs Waalsdorperweg 311
Onder gem. in buurt DuinzigtBoven gem.
€ 699.756[ € 664.768 – € 734.744 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.045[ € 3.843 – € 4.247 ]
Gem. vraagprijs in buurt Duinzigt
€ 810.316[ € 300.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waalsdorperweg 311 adviseren wij in een bod van € 751.281, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 699.756 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 725.061+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 751.281+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 788.845+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waalsdorperweg 311 zal in bij een vraagprijs van € 699.756 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waalsdorperweg 311 in Den Haag bedragen € 3.676 per maand bij een woningwaarde van € 725.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 925.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.546
OZB€ 31
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.276.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waalsdorperweg 311

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte173 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 725.061
Verwachte verkoopprijs€ 751.281
Verwachte vraagprijs€ 699.756
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDuinzigt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duinzigt besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (6%)
C (26%)
D (25%)
E (18%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Duinzigt

Duinzigt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

15,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stalpertstraat 109, 2597RS Den Haag
Stalpertstraat 109
1937 · 145 m²
€ 619.024
Straatbeeld van Van Kijfhoeklaan 20, 2597TD Den Haag
Van Kijfhoeklaan 20
1938 · 116 m²
€ 786.965
Straatbeeld van Van Neckstraat 113, 2597SE Den Haag
Van Neckstraat 113
1938 · 111 m²
€ 533.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 725.061 ligt Waalsdorperweg 311 een stuk boven het buurtgemiddelde in Duinzigt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Waalsdorperweg 311

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waalsdorperweg 311 in Den Haag.

Wat is Waalsdorperweg 311 in Den Haag waard?
Waalsdorperweg 311 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 725.061 (bandbreedte € 638.054 – € 812.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duinzigt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waalsdorperweg 311 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Waalsdorperweg 311 in Den Haag is in oktober 2026 € 699.756 (bandbreedte € 664.768 – € 734.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Waalsdorperweg 311 in Den Haag?
Voor Waalsdorperweg 311 adviseren wij een bod van € 751.281 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waalsdorperweg 311 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Waalsdorperweg 311 in Den Haag bedragen € 3.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 725.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.546 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waalsdorperweg 311 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waalsdorperweg 311 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 28.043) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waalsdorperweg 311?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duinzigt is € 554.000. De geschatte marktwaarde van Waalsdorperweg 311 ligt rond € 725.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waalsdorperweg 311?
Huishoudens in de buurt van Waalsdorperweg 311 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duinzigt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.