Woningwaarde Van Lennepweg 22, Den Haag (2597LJ)

Wat is mijn huis waard?

Van Lennepweg 22 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.485.508 (€ 9.309 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.157Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 96.13212 maanden +4,0%+4,0%

+€ 3.56512 mnd vs. NL +0,1%+0,1%

Van Lennepweg 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.485.508 voor Van Lennepweg 22 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Lennepweg 22 in Den Haag heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.563.745. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 2.485.508.

Verwachte verkoopprijs Van Lennepweg 22

€ 2.563.745[ € 2.428.200 – € 2.683.800 ]

Verkoper houdt over€ 2.534.294−€ 29.451 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.617.170+€ 53.425 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.563.745

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 28.201

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.534.294

Wat is de vraagprijs?

Van Lennepweg 22 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 2.400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.989 per m².

Vraagprijs Van Lennepweg 22

Onder gem. in buurt WestbroekparkBoven gem.

€ 2.400.000[ € 2.280.000 – € 2.520.000 ]

Vraagprijs per m²

€ 8.989[ € 8.539 – € 9.438 ]

Gem. vraagprijs in buurt Westbroekpark

€ 1.398.500[ € 750.000 – € 2.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Lennepweg 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 2.563.745, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 2.400.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.485.508+3,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.563.745+6,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.691.932+12,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Lennepweg 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 2.400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Lennepweg 22 in Den Haag bedragen € 12.382 per maand bij een woningwaarde van € 2.485.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.686.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 12.382/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 12.155

OZB€ 105

Afvalheffing€ 42

Opstalverzekering€ 64

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 12.382

Totaal betaald over 30 jaar€ 4.375.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Lennepweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1899

Woonoppervlakte267 m²

Perceeloppervlakte350 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.485.508

Verwachte verkoopprijs€ 2.563.745

Vraagprijs€ 2.400.000

Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtWestbroekpark→

PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westbroekpark besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas (1.120 m³/jr)Aardgas(1.120 m³/jr)

€ 89/mndElektriciteit (2.660 kWh/jr)Elektriciteit(2.660 kWh/jr)

−€ 1/mndTeruglevering (150 kWh/jr)Teruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (43%)

B (8%)

C (25%)

D (8%)

E (8%)

F (3%)

G (5%)

Wonen in Westbroekpark

Westbroekpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

18,5%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km

Overstapstation3,5 km

Oprit snelweg3,1 km

Woninginbraken7,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Lennepweg 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.485.508 duidelijk in het hogere segment van Westbroekpark. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Lennepweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Lennepweg 22 in Den Haag.

Wat is Van Lennepweg 22 in Den Haag waard?

Van Lennepweg 22 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.485.508 (bandbreedte € 2.187.247 – € 2.783.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westbroekpark.

Wat is de vraagprijs van Van Lennepweg 22 in Den Haag?

Van Lennepweg 22 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 2.400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.309.

Hoeveel moet ik overbieden op Van Lennepweg 22 in Den Haag?

Voor Van Lennepweg 22 adviseren wij een bod van € 2.563.745 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Van Lennepweg 22 in Den Haag?

De geschatte bruto maandlasten van Van Lennepweg 22 in Den Haag bedragen € 12.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.485.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 12.155 uit hypotheeklasten, circa € 163 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Van Lennepweg 22 in Den Haag zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Van Lennepweg 22 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 96.132) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Lennepweg 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westbroekpark is € 754.000. De geschatte marktwaarde van Van Lennepweg 22 ligt rond € 2.485.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Van Lennepweg 22?

Huishoudens in de buurt van Van Lennepweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westbroekpark heeft 2% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Van Lennepweg 22

Onderhoudsstaat en woningwaarde