Huiswaardemeter

Woningwaarde Wagenaarweg 8

2597LN Den Haag

271 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.623.065
+4,0%
[ € 1.428.297 – € 1.817.833 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.570.265[ € 1.491.752 – € 1.648.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.677.641[ € 1.591.699 – € 1.759.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagenaarweg 8 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.623.065 (€ 5.989 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.326Sinds september +0,3%
+€ 62.77512 maanden +4,0%
+€ 2.32712 mnd vs. NL +0,1%
Wagenaarweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.623.065 voor Wagenaarweg 8 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagenaarweg 8 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.677.641. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.623.065.

Verwachte verkoopprijs Wagenaarweg 8
€ 1.677.641[ € 1.591.699 – € 1.759.246 ]
Verkoper houdt over€ 1.657.937−€ 19.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.713.344+€ 35.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.677.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.657.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wagenaarweg 8 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.570.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.794 per m².

Verwachte vraagprijs Wagenaarweg 8
Onder gem. in buurt WestbroekparkBoven gem.
€ 1.570.265[ € 1.491.752 – € 1.648.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.794[ € 5.505 – € 6.084 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westbroekpark
€ 1.398.500[ € 750.000 – € 2.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagenaarweg 8 adviseren wij in een bod van € 1.677.641, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.570.265 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.623.065+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.677.641+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.761.523+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagenaarweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.570.265 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagenaarweg 8 in Den Haag bedragen € 8.128 per maand bij een woningwaarde van € 1.623.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.937
OZB€ 68
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 8.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.857.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagenaarweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte271 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.623.065
Verwachte verkoopprijs€ 1.677.641
Verwachte vraagprijs€ 1.570.265
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtWestbroekpark→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westbroekpark besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (8%)
C (25%)
D (8%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Westbroekpark

Westbroekpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken7,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Badhuisweg 165G, 2597JN Den Haag
Badhuisweg 165G
1910 · 39 m²
€ 381.324
Straatbeeld van Nieuwe Parklaan 26B, 2597LD Den Haag
Nieuwe Parklaan 26B
1979 · 132 m²
€ 629.369
Straatbeeld van Nieuwe Parklaan 30A, 2597LD Den Haag
Nieuwe Parklaan 30A
1979 · 131 m²
€ 722.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wagenaarweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.623.065 duidelijk in het hogere segment van Westbroekpark. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wagenaarweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagenaarweg 8 in Den Haag.

Wat is Wagenaarweg 8 in Den Haag waard?
Wagenaarweg 8 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.623.065 (bandbreedte € 1.428.297 – € 1.817.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westbroekpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wagenaarweg 8 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Wagenaarweg 8 in Den Haag is in oktober 2026 € 1.570.265 (bandbreedte € 1.491.752 – € 1.648.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagenaarweg 8 in Den Haag?
Voor Wagenaarweg 8 adviseren wij een bod van € 1.677.641 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagenaarweg 8 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Wagenaarweg 8 in Den Haag bedragen € 8.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.623.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.937 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagenaarweg 8 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagenaarweg 8 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 62.775) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagenaarweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westbroekpark is € 754.000. De geschatte marktwaarde van Wagenaarweg 8 ligt rond € 1.623.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagenaarweg 8?
Huishoudens in de buurt van Wagenaarweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westbroekpark heeft 2% van de woningen zonnepanelen.