Huiswaardemeter

Woningwaarde Wagenaarweg 18

2597LP Den Haag

249 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 6.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.568.618
+4,0%
[ € 1.380.384 – € 1.756.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.517.919[ € 1.442.023 – € 1.593.815 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.621.010[ € 1.538.639 – € 1.700.601 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagenaarweg 18 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.568.618 (€ 6.300 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.148Sinds september +0,3%
+€ 60.67012 maanden +4,0%
+€ 2.25012 mnd vs. NL +0,1%
Wagenaarweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.568.618 voor Wagenaarweg 18 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagenaarweg 18 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.621.010. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.568.618.

Verwachte verkoopprijs Wagenaarweg 18
€ 1.621.010[ € 1.538.639 – € 1.700.601 ]
Verkoper houdt over€ 1.601.929−€ 19.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.655.580+€ 34.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.621.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.601.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wagenaarweg 18 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.517.919. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.096 per m².

Verwachte vraagprijs Wagenaarweg 18
Onder gem. in buurt WestbroekparkBoven gem.
€ 1.517.919[ € 1.442.023 – € 1.593.815 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.096[ € 5.791 – € 6.401 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westbroekpark
€ 1.398.500[ € 750.000 – € 2.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagenaarweg 18 adviseren wij in een bod van € 1.621.010, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.517.919 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.568.618+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.621.010+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.702.061+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagenaarweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 1.517.919 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagenaarweg 18 in Den Haag bedragen € 7.854 per maand bij een woningwaarde van € 1.568.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.671
OZB€ 66
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 7.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.761.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagenaarweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte249 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.568.618
Verwachte verkoopprijs€ 1.621.010
Verwachte vraagprijs€ 1.517.919
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtWestbroekpark→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westbroekpark besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (8%)
C (25%)
D (8%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Westbroekpark

Westbroekpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken7,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Badhuisweg 165G, 2597JN Den Haag
Badhuisweg 165G
1910 · 39 m²
€ 381.324
Straatbeeld van Nieuwe Parklaan 26B, 2597LD Den Haag
Nieuwe Parklaan 26B
1979 · 132 m²
€ 629.369
Straatbeeld van Nieuwe Parklaan 30A, 2597LD Den Haag
Nieuwe Parklaan 30A
1979 · 131 m²
€ 722.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wagenaarweg 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.568.618 duidelijk in het hogere segment van Westbroekpark. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wagenaarweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagenaarweg 18 in Den Haag.

Wat is Wagenaarweg 18 in Den Haag waard?
Wagenaarweg 18 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.568.618 (bandbreedte € 1.380.384 – € 1.756.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westbroekpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wagenaarweg 18 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Wagenaarweg 18 in Den Haag is in oktober 2026 € 1.517.919 (bandbreedte € 1.442.023 – € 1.593.815). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagenaarweg 18 in Den Haag?
Voor Wagenaarweg 18 adviseren wij een bod van € 1.621.010 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagenaarweg 18 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Wagenaarweg 18 in Den Haag bedragen € 7.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.568.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.671 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagenaarweg 18 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagenaarweg 18 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 60.670) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagenaarweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westbroekpark is € 754.000. De geschatte marktwaarde van Wagenaarweg 18 ligt rond € 1.568.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagenaarweg 18?
Huishoudens in de buurt van Wagenaarweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westbroekpark heeft 2% van de woningen zonnepanelen.