Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Berwaerdeweg 21

2597PN Den Haag

110 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 5.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.335
+4,0%
[ € 502.775 – € 639.895 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.116[ € 521.660 – € 576.572 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.453[ € 563.914 – € 623.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Berwaerdeweg 21 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.335 (€ 5.194 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.875Sinds september +0,3%
+€ 22.09812 maanden +4,0%
+€ 82012 mnd vs. NL +0,1%
Van Berwaerdeweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.335 voor Van Berwaerdeweg 21 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Berwaerdeweg 21 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.453. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 571.335.

Verwachte verkoopprijs Van Berwaerdeweg 21
€ 594.453[ € 563.914 – € 623.274 ]
Verkoper houdt over€ 586.664−€ 7.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.492+€ 14.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Berwaerdeweg 21 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.116. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.992 per m².

Verwachte vraagprijs Van Berwaerdeweg 21
Onder gem. in buurt WaalsdorpBoven gem.
€ 549.116[ € 521.660 – € 576.572 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.992[ € 4.742 – € 5.242 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waalsdorp
€ 1.082.857[ € 545.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Berwaerdeweg 21 adviseren wij in een bod van € 594.453, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 549.116 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.335+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.453+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.176+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Berwaerdeweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 549.116 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Berwaerdeweg 21 in Den Haag bedragen € 2.902 per maand bij een woningwaarde van € 571.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.794
OZB€ 24
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.902
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.005.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Berwaerdeweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.335
Verwachte verkoopprijs€ 594.453
Verwachte vraagprijs€ 549.116
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtWaalsdorp→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waalsdorp besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (6%)
C (20%)
D (18%)
E (19%)
F (12%)
G (7%)

Wonen in Waalsdorp

Waalsdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ridderlaan 41, 2596PG Den Haag
Ridderlaan 41
1954 · 138 m²
€ 702.887
Straatbeeld van Goetlijfstraat 86, 2596RK Den Haag
Goetlijfstraat 86
1955 · 149 m²
€ 621.841
Straatbeeld van Ruychrocklaan 154, 2597ES Den Haag
Ruychrocklaan 154
1932 · 162 m²
€ 1.086.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 571.335 is Van Berwaerdeweg 21 een van de meer betaalbare woningen in Waalsdorp. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Van Berwaerdeweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Berwaerdeweg 21 in Den Haag.

Wat is Van Berwaerdeweg 21 in Den Haag waard?
Van Berwaerdeweg 21 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.335 (bandbreedte € 502.775 – € 639.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waalsdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Berwaerdeweg 21 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Van Berwaerdeweg 21 in Den Haag is in oktober 2026 € 549.116 (bandbreedte € 521.660 – € 576.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Berwaerdeweg 21 in Den Haag?
Voor Van Berwaerdeweg 21 adviseren wij een bod van € 594.453 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Berwaerdeweg 21 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van Berwaerdeweg 21 in Den Haag bedragen € 2.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.794 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Berwaerdeweg 21 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Berwaerdeweg 21 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 22.098) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Berwaerdeweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waalsdorp is € 811.000. De geschatte marktwaarde van Van Berwaerdeweg 21 ligt rond € 571.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Berwaerdeweg 21?
Huishoudens in de buurt van Van Berwaerdeweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waalsdorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.