Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Berwaerdeweg 3

2597PN Den Haag

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 6.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.128
+4,0%
[ € 553.633 – € 704.623 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.164[ € 576.806 – € 637.522 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.887[ € 618.336 – € 683.424 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Berwaerdeweg 3 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.128 (€ 6.765 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.065Sinds september +0,3%
+€ 24.33312 maanden +4,0%
+€ 90312 mnd vs. NL +0,1%
Van Berwaerdeweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.128 voor Van Berwaerdeweg 3 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Berwaerdeweg 3 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.887. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 629.128.

Verwachte verkoopprijs Van Berwaerdeweg 3
€ 651.887[ € 618.336 – € 683.424 ]
Verkoper houdt over€ 643.466−€ 8.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.075+€ 15.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Berwaerdeweg 3 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.164. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.529 per m².

Verwachte vraagprijs Van Berwaerdeweg 3
Onder gem. in buurt WaalsdorpBoven gem.
€ 607.164[ € 576.806 – € 637.522 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.529[ € 6.202 – € 6.855 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waalsdorp
€ 1.082.857[ € 545.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Berwaerdeweg 3 adviseren wij in een bod van € 651.887, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 607.164 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.128+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.887+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.481+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Berwaerdeweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 607.164 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Berwaerdeweg 3 in Den Haag bedragen € 3.183 per maand bij een woningwaarde van € 629.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.077
OZB€ 26
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.107.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Berwaerdeweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.128
Verwachte verkoopprijs€ 651.887
Verwachte vraagprijs€ 607.164
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtWaalsdorp→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waalsdorp besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (6%)
C (20%)
D (18%)
E (19%)
F (12%)
G (7%)

Wonen in Waalsdorp

Waalsdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ridderlaan 41, 2596PG Den Haag
Ridderlaan 41
1954 · 138 m²
€ 702.887
Straatbeeld van Goetlijfstraat 86, 2596RK Den Haag
Goetlijfstraat 86
1955 · 149 m²
€ 621.841
Straatbeeld van Ruychrocklaan 154, 2597ES Den Haag
Ruychrocklaan 154
1932 · 162 m²
€ 1.086.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 629.128 is Van Berwaerdeweg 3 een van de meer betaalbare woningen in Waalsdorp. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van Berwaerdeweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Berwaerdeweg 3 in Den Haag.

Wat is Van Berwaerdeweg 3 in Den Haag waard?
Van Berwaerdeweg 3 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.128 (bandbreedte € 553.633 – € 704.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waalsdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Berwaerdeweg 3 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Van Berwaerdeweg 3 in Den Haag is in oktober 2026 € 607.164 (bandbreedte € 576.806 – € 637.522). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Berwaerdeweg 3 in Den Haag?
Voor Van Berwaerdeweg 3 adviseren wij een bod van € 651.887 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Berwaerdeweg 3 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van Berwaerdeweg 3 in Den Haag bedragen € 3.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.077 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Berwaerdeweg 3 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Berwaerdeweg 3 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 24.333) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Berwaerdeweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waalsdorp is € 811.000. De geschatte marktwaarde van Van Berwaerdeweg 3 ligt rond € 629.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Berwaerdeweg 3?
Huishoudens in de buurt van Van Berwaerdeweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waalsdorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.