Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Diepenburchstraat 8, 2597PT Den Haag

Woningwaarde Van Diepenburchstraat 8

2597PT Den Haag

163 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 7.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.185.461
+3,1%
[ € 1.043.206 – € 1.327.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.147.952[ € 1.090.554 – € 1.205.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.224.196[ € 1.161.440 – € 1.283.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Diepenburchstraat 8 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.185.461 (€ 7.273 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.890Sinds mei +0,3%
+€ 35.73712 maanden +3,1%
€ -13.01812 mnd vs. NL -1,1%
Van Diepenburchstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.185.461 voor Van Diepenburchstraat 8 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Diepenburchstraat 8 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.224.196. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.185.461.

Verwachte verkoopprijs Van Diepenburchstraat 8
€ 1.224.196[ € 1.161.440 – € 1.283.698 ]
Verkoper houdt over€ 1.209.480−€ 14.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.250.830+€ 26.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.224.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.209.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Diepenburchstraat 8 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.147.952. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.043 per m².

Verwachte vraagprijs Van Diepenburchstraat 8
Onder gem. in buurt WaalsdorpBoven gem.
€ 1.147.952[ € 1.090.554 – € 1.205.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.043[ € 6.691 – € 7.395 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waalsdorp
€ 1.006.136[ € 475.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Diepenburchstraat 8 adviseren wij in een bod van € 1.224.196, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.147.952 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.185.461+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.224.196+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.285.406+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Diepenburchstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.147.952 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Diepenburchstraat 8 in Den Haag bedragen € 5.872 per maand bij een woningwaarde van € 1.185.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 593.000€ 1.778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.797
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.872
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.086.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Diepenburchstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.185.461
Verwachte verkoopprijs€ 1.224.196
Verwachte vraagprijs€ 1.147.952
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtWaalsdorp→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waalsdorp besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (6%)
C (18%)
D (18%)
E (21%)
F (12%)
G (8%)

Wonen in Waalsdorp

Waalsdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoutenstraat 26, 2596SL Den Haag
Schoutenstraat 26
1928 · 173 m²
€ 1.074.584
Straatbeeld van Van Hogenhoucklaan 116, 2596TH Den Haag
Van Hogenhoucklaan 116
1927 · 231 m²
€ 1.202.784
Straatbeeld van Bronovolaan 28, 2597AZ Den Haag
Bronovolaan 28
1928 · 314 m²
€ 1.650.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Diepenburchstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.185.461 duidelijk in het hogere segment van Waalsdorp. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Diepenburchstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Diepenburchstraat 8 in Den Haag.

Wat is Van Diepenburchstraat 8 in Den Haag waard?
Van Diepenburchstraat 8 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.185.461 (bandbreedte € 1.043.206 – € 1.327.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waalsdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Diepenburchstraat 8 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Van Diepenburchstraat 8 in Den Haag is in juni 2026 € 1.147.952 (bandbreedte € 1.090.554 – € 1.205.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Diepenburchstraat 8 in Den Haag?
Voor Van Diepenburchstraat 8 adviseren wij een bod van € 1.224.196 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Diepenburchstraat 8 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van Diepenburchstraat 8 in Den Haag bedragen € 6.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.185.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.797 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 273 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Diepenburchstraat 8 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Diepenburchstraat 8 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 35.737) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Diepenburchstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waalsdorp is € 811.000. De geschatte marktwaarde van Van Diepenburchstraat 8 ligt rond € 1.185.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Diepenburchstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Van Diepenburchstraat 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waalsdorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.