Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Diepenburchstraat 54

2597PV Den Haag

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 5.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.808
+4,0%
[ € 493.511 – € 628.105 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.446[ € 511.524 – € 565.368 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.636[ € 552.957 – € 611.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Diepenburchstraat 54 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.808 (€ 5.193 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.840Sinds september +0,3%
+€ 21.69012 maanden +4,0%
+€ 80412 mnd vs. NL +0,1%
Van Diepenburchstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.808 voor Van Diepenburchstraat 54 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Diepenburchstraat 54 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.636. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 560.808.

Verwachte verkoopprijs Van Diepenburchstraat 54
€ 582.636[ € 552.957 – € 611.163 ]
Verkoper houdt over€ 574.977−€ 7.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.439+€ 13.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Diepenburchstraat 54 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.446. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.986 per m².

Verwachte vraagprijs Van Diepenburchstraat 54
Onder gem. in buurt WaalsdorpBoven gem.
€ 538.446[ € 511.524 – € 565.368 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.986[ € 4.736 – € 5.235 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waalsdorp
€ 1.082.857[ € 545.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Diepenburchstraat 54 adviseren wij in een bod van € 582.636, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 538.446 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.808+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.636+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.768+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Diepenburchstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 538.446 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Diepenburchstraat 54 in Den Haag bedragen € 2.850 per maand bij een woningwaarde van € 560.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.742
OZB€ 24
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Diepenburchstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.808
Verwachte verkoopprijs€ 582.636
Verwachte vraagprijs€ 538.446
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtWaalsdorp→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waalsdorp besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (6%)
C (20%)
D (18%)
E (19%)
F (12%)
G (7%)

Wonen in Waalsdorp

Waalsdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruychrocklaan 154, 2597ES Den Haag
Ruychrocklaan 154
1932 · 162 m²
€ 1.086.375
Straatbeeld van Van Diepenburchstraat 8, 2597PT Den Haag
Van Diepenburchstraat 8
1930 · 163 m²
€ 1.200.166
Straatbeeld van Van Nijenrodestraat 19, 2597RJ Den Haag
Van Nijenrodestraat 19
1926 · 161 m²
€ 1.034.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 560.808 is Van Diepenburchstraat 54 een van de meer betaalbare woningen in Waalsdorp. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Diepenburchstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Diepenburchstraat 54 in Den Haag.

Wat is Van Diepenburchstraat 54 in Den Haag waard?
Van Diepenburchstraat 54 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.808 (bandbreedte € 493.511 – € 628.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waalsdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Diepenburchstraat 54 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Van Diepenburchstraat 54 in Den Haag is in oktober 2026 € 538.446 (bandbreedte € 511.524 – € 565.368). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Diepenburchstraat 54 in Den Haag?
Voor Van Diepenburchstraat 54 adviseren wij een bod van € 582.636 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Diepenburchstraat 54 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van Diepenburchstraat 54 in Den Haag bedragen € 2.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.742 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Diepenburchstraat 54 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Diepenburchstraat 54 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 21.690) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Diepenburchstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waalsdorp is € 811.000. De geschatte marktwaarde van Van Diepenburchstraat 54 ligt rond € 560.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Diepenburchstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Van Diepenburchstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waalsdorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.