Huiswaardemeter

Woningwaarde De Bruynestraat 36

2597RG Den Haag

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 5.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 716.806
+4,0%
[ € 630.789 – € 802.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 692.474[ € 657.850 – € 727.098 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 741.993[ € 703.900 – € 777.995 ]

Wat is mijn huis waard?

De Bruynestraat 36 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 716.806 (€ 5.430 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.352Sinds september +0,3%
+€ 27.72412 maanden +4,0%
+€ 1.02812 mnd vs. NL +0,1%
De Bruynestraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 716.806 voor De Bruynestraat 36 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Bruynestraat 36 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 741.993. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 716.806.

Verwachte verkoopprijs De Bruynestraat 36
€ 741.993[ € 703.900 – € 777.995 ]
Verkoper houdt over€ 732.581−€ 9.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 758.983+€ 16.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 741.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 732.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Bruynestraat 36 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 692.474. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.246 per m².

Verwachte vraagprijs De Bruynestraat 36
Onder gem. in buurt WaalsdorpBoven gem.
€ 692.474[ € 657.850 – € 727.098 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.246[ € 4.984 – € 5.508 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waalsdorp
€ 1.082.857[ € 545.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Bruynestraat 36 adviseren wij in een bod van € 741.993, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 692.474 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 716.806+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 741.993+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 779.093+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Bruynestraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 692.474 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Bruynestraat 36 in Den Haag bedragen € 3.624 per maand bij een woningwaarde van € 716.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 917.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.505
OZB€ 30
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.261.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Bruynestraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte132 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 716.806
Verwachte verkoopprijs€ 741.993
Verwachte vraagprijs€ 692.474
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtWaalsdorp→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waalsdorp besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (6%)
C (20%)
D (18%)
E (19%)
F (12%)
G (7%)

Wonen in Waalsdorp

Waalsdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Nijenrodestraat 19, 2597RJ Den Haag
Van Nijenrodestraat 19
1926 · 161 m²
€ 1.034.797
Straatbeeld van Van Diepenburchstraat 8, 2597PT Den Haag
Van Diepenburchstraat 8
1930 · 163 m²
€ 1.200.166
Straatbeeld van Ruychrocklaan 154, 2597ES Den Haag
Ruychrocklaan 154
1932 · 162 m²
€ 1.086.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Bruynestraat 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 716.806 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waalsdorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Bruynestraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Bruynestraat 36 in Den Haag.

Wat is De Bruynestraat 36 in Den Haag waard?
De Bruynestraat 36 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 716.806 (bandbreedte € 630.789 – € 802.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waalsdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Bruynestraat 36 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van De Bruynestraat 36 in Den Haag is in oktober 2026 € 692.474 (bandbreedte € 657.850 – € 727.098). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.430.
Hoeveel moet ik overbieden op De Bruynestraat 36 in Den Haag?
Voor De Bruynestraat 36 adviseren wij een bod van € 741.993 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Bruynestraat 36 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van De Bruynestraat 36 in Den Haag bedragen € 3.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 716.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.505 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Bruynestraat 36 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Bruynestraat 36 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 27.724) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Bruynestraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waalsdorp is € 811.000. De geschatte marktwaarde van De Bruynestraat 36 ligt rond € 716.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Bruynestraat 36?
Huishoudens in de buurt van De Bruynestraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waalsdorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.