Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Nijenrodestraat 103

2597RL Den Haag

114 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 7.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 809.594
+4,0%
[ € 712.443 – € 906.745 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 783.712[ € 744.526 – € 822.898 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 836.331[ € 793.665 – € 877.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Nijenrodestraat 103 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 809.594 (€ 7.102 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.657Sinds september +0,3%
+€ 31.31312 maanden +4,0%
+€ 1.16112 mnd vs. NL +0,1%
Van Nijenrodestraat 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 809.594 voor Van Nijenrodestraat 103 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Nijenrodestraat 103 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 836.331. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 809.594.

Verwachte verkoopprijs Van Nijenrodestraat 103
€ 836.331[ € 793.665 – € 877.209 ]
Verkoper houdt over€ 825.881−€ 10.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 855.208+€ 18.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 836.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 825.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Nijenrodestraat 103 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 783.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.875 per m².

Verwachte vraagprijs Van Nijenrodestraat 103
Onder gem. in buurt WaalsdorpBoven gem.
€ 783.712[ € 744.526 – € 822.898 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.875[ € 6.531 – € 7.218 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waalsdorp
€ 1.082.857[ € 545.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Nijenrodestraat 103 adviseren wij in een bod van € 836.331, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 783.712 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 809.594+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 836.331+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 878.148+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Nijenrodestraat 103 zal in bij een vraagprijs van € 783.712 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Nijenrodestraat 103 in Den Haag bedragen € 4.078 per maand bij een woningwaarde van € 809.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.010.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.959
OZB€ 34
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.425.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Nijenrodestraat 103

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 809.594
Verwachte verkoopprijs€ 836.331
Verwachte vraagprijs€ 783.712
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtWaalsdorp→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waalsdorp besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (6%)
C (20%)
D (18%)
E (19%)
F (12%)
G (7%)

Wonen in Waalsdorp

Waalsdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Nijenrodestraat 19, 2597RJ Den Haag
Van Nijenrodestraat 19
1926 · 161 m²
€ 1.034.797
Straatbeeld van Van Diepenburchstraat 8, 2597PT Den Haag
Van Diepenburchstraat 8
1930 · 163 m²
€ 1.200.166
Straatbeeld van Ruychrocklaan 154, 2597ES Den Haag
Ruychrocklaan 154
1932 · 162 m²
€ 1.086.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 809.594 zit Van Nijenrodestraat 103 in het middensegment van Waalsdorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Van Nijenrodestraat 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Nijenrodestraat 103 in Den Haag.

Wat is Van Nijenrodestraat 103 in Den Haag waard?
Van Nijenrodestraat 103 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 809.594 (bandbreedte € 712.443 – € 906.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waalsdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Nijenrodestraat 103 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Van Nijenrodestraat 103 in Den Haag is in oktober 2026 € 783.712 (bandbreedte € 744.526 – € 822.898). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Nijenrodestraat 103 in Den Haag?
Voor Van Nijenrodestraat 103 adviseren wij een bod van € 836.331 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Nijenrodestraat 103 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van Nijenrodestraat 103 in Den Haag bedragen € 4.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 809.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.959 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Nijenrodestraat 103 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Nijenrodestraat 103 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 31.313) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Nijenrodestraat 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waalsdorp is € 811.000. De geschatte marktwaarde van Van Nijenrodestraat 103 ligt rond € 809.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Nijenrodestraat 103?
Huishoudens in de buurt van Van Nijenrodestraat 103 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waalsdorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.