Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Neckstraat 113, 2597SE Den Haag

Woningwaarde Van Neckstraat 113

2597SE Den Haag

111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.888
+3,1%
[ € 463.661 – € 590.115 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.599[ € 481.269 – € 531.929 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.990[ € 519.771 – € 574.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Neckstraat 113 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 526.888 (€ 4.747 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.729Sinds mei +0,3%
+€ 15.88312 maanden +3,1%
€ -5.78712 mnd vs. NL -1,1%
Van Neckstraat 113
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.888 voor Van Neckstraat 113 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Neckstraat 113 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.990. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 526.888.

Verwachte verkoopprijs Van Neckstraat 113
€ 547.990[ € 519.771 – € 574.483 ]
Verkoper houdt over€ 540.712−€ 7.278 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.100+€ 13.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.028
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.712

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Neckstraat 113 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.599. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.564 per m².

Verwachte vraagprijs Van Neckstraat 113
Onder gem. in buurt DuinzigtBoven gem.
€ 506.599[ € 481.269 – € 531.929 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.564[ € 4.336 – € 4.792 ]
Gem. vraagprijs in buurt Duinzigt
€ 728.944[ € 280.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Neckstraat 113 adviseren wij in een bod van € 547.990, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 506.599 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.888+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.990+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.390+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Neckstraat 113 zal in bij een vraagprijs van € 506.599 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Neckstraat 113 in Den Haag bedragen € 2.649 per maand bij een woningwaarde van € 526.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 263.000€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.577
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 927.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Neckstraat 113

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.888
Verwachte verkoopprijs€ 547.990
Verwachte vraagprijs€ 506.599
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDuinzigt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duinzigt besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (10%)
B (5%)
C (26%)
D (26%)
E (19%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Duinzigt

Duinzigt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

15,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emantsstraat 29, 2596JE Den Haag
Emantsstraat 29
1938 · 114 m²
€ 714.580
Straatbeeld van Breitnerlaan 36, 2596HC Den Haag
Breitnerlaan 36
1930 · 131 m²
€ 721.275
Straatbeeld van Johannes Bildersstraat 51, 2596EE Den Haag
Johannes Bildersstraat 51
1929 · 124 m²
€ 665.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Neckstraat 113 ligt met een geschatte woningwaarde van € 526.888 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Duinzigt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Neckstraat 113

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Neckstraat 113 in Den Haag.

Wat is Van Neckstraat 113 in Den Haag waard?
Van Neckstraat 113 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.888 (bandbreedte € 463.661 – € 590.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Duinzigt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Neckstraat 113 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Van Neckstraat 113 in Den Haag is in juni 2026 € 506.599 (bandbreedte € 481.269 – € 531.929). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.747.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Neckstraat 113 in Den Haag?
Voor Van Neckstraat 113 adviseren wij een bod van € 547.990 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Neckstraat 113 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van Neckstraat 113 in Den Haag bedragen € 2.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.577 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 121 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Neckstraat 113 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Neckstraat 113 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 15.883) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Neckstraat 113?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duinzigt is € 554.000. De geschatte marktwaarde van Van Neckstraat 113 ligt rond € 526.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Neckstraat 113?
Huishoudens in de buurt van Van Neckstraat 113 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duinzigt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.