Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jan Muschlaan 56, 2597TX Den Haag

Woningwaarde Jan Muschlaan 56

2597TX Den Haag

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.451
+3,3%
[ € 448.317 – € 570.585 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.857[ € 465.364 – € 514.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.829[ € 502.593 – € 555.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Muschlaan 56 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 509.451 (€ 4.631 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.672Sinds juli +0,3%
+€ 16.49612 maanden +3,3%
€ -91512 mnd vs. NL -0,2%
Jan Muschlaan 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.451 voor Jan Muschlaan 56 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Muschlaan 56 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.829. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 509.451.

Verwachte verkoopprijs Jan Muschlaan 56
€ 529.829[ € 502.593 – € 555.498 ]
Verkoper houdt over€ 522.751−€ 7.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.576+€ 12.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Muschlaan 56 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.857. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.453 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Muschlaan 56
Onder gem. in buurt DuinzigtBoven gem.
€ 489.857[ € 465.364 – € 514.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.453[ € 4.231 – € 4.676 ]
Gem. vraagprijs in buurt Duinzigt
€ 756.941[ € 425.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Muschlaan 56 adviseren wij in een bod van € 529.829, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 489.857 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.451+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.829+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.320+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Muschlaan 56 zal in bij een vraagprijs van € 489.857 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Muschlaan 56 in Den Haag bedragen € 2.596 per maand bij een woningwaarde van € 509.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.491
OZB€ 21
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Muschlaan 56

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.451
Verwachte verkoopprijs€ 529.829
Verwachte vraagprijs€ 489.857
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDuinzigt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duinzigt besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (6%)
C (26%)
D (25%)
E (18%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Duinzigt

Duinzigt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

15,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruychrocklaan 422, 2597EH Den Haag
Ruychrocklaan 422
1971 · 171 m²
€ 1.046.278
Straatbeeld van Ary Schefferstraat 35, 2597VN Den Haag
Ary Schefferstraat 35
1958 · 85 m²
€ 586.090
Straatbeeld van Breitnerlaan 267, 2596GZ Den Haag
Breitnerlaan 267
1957 · 96 m²
€ 504.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Muschlaan 56 ligt met een geschatte woningwaarde van € 509.451 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Duinzigt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Muschlaan 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Muschlaan 56 in Den Haag.

Wat is Jan Muschlaan 56 in Den Haag waard?
Jan Muschlaan 56 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.451 (bandbreedte € 448.317 – € 570.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Duinzigt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Muschlaan 56 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Jan Muschlaan 56 in Den Haag is in augustus 2026 € 489.857 (bandbreedte € 465.364 – € 514.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Muschlaan 56 in Den Haag?
Voor Jan Muschlaan 56 adviseren wij een bod van € 529.829 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Muschlaan 56 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Muschlaan 56 in Den Haag bedragen € 2.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.491 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Muschlaan 56 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Muschlaan 56 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 16.496) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Muschlaan 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duinzigt is € 554.000. De geschatte marktwaarde van Jan Muschlaan 56 ligt rond € 509.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Muschlaan 56?
Huishoudens in de buurt van Jan Muschlaan 56 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duinzigt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.