Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jan Muschlaan 56, 2597TX Den Haag

Woningwaarde Jan Muschlaan 56

2597TX Den Haag

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.209
+3,1%
[ € 442.824 – € 563.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.855[ € 459.662 – € 508.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.337[ € 496.435 – € 548.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Muschlaan 56 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 503.209 (€ 4.575 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.651Sinds mei +0,3%
+€ 15.17012 maanden +3,1%
€ -5.52612 mnd vs. NL -1,1%
Jan Muschlaan 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.209 voor Jan Muschlaan 56 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Muschlaan 56 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.337. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 503.209.

Verwachte verkoopprijs Jan Muschlaan 56
€ 523.337[ € 496.435 – € 548.692 ]
Verkoper houdt over€ 516.330−€ 7.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.954+€ 12.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.330

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Muschlaan 56 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.399 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Muschlaan 56
Onder gem. in buurt DuinzigtBoven gem.
€ 483.855[ € 459.662 – € 508.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.399[ € 4.179 – € 4.619 ]
Gem. vraagprijs in buurt Duinzigt
€ 728.944[ € 280.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Muschlaan 56 adviseren wij in een bod van € 523.337, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 483.855 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.209+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.337+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.504+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Muschlaan 56 zal in bij een vraagprijs van € 483.855 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Muschlaan 56 in Den Haag bedragen € 2.533 per maand bij een woningwaarde van € 503.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 252.000€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.461
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Muschlaan 56

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.209
Verwachte verkoopprijs€ 523.337
Verwachte vraagprijs€ 483.855
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDuinzigt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duinzigt besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (10%)
B (5%)
C (26%)
D (26%)
E (19%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Duinzigt

Duinzigt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

15,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Clingendael 44, 2597CD Den Haag
Laan van Clingendael 44
1956 · 116 m²
€ 548.248
Straatbeeld van Hart Nibbrigkade 71-58, 2597XS Den Haag
Hart Nibbrigkade 71-58
1955 · 57 m²
€ 298.244
Straatbeeld van Wassenaarseweg 90, 2596CZ Den Haag
Wassenaarseweg 90
1949 · 124 m²
€ 567.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.209 is Jan Muschlaan 56 een van de meer betaalbare woningen in Duinzigt. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Muschlaan 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Muschlaan 56 in Den Haag.

Wat is Jan Muschlaan 56 in Den Haag waard?
Jan Muschlaan 56 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.209 (bandbreedte € 442.824 – € 563.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Duinzigt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Muschlaan 56 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Jan Muschlaan 56 in Den Haag is in juni 2026 € 483.855 (bandbreedte € 459.662 – € 508.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Muschlaan 56 in Den Haag?
Voor Jan Muschlaan 56 adviseren wij een bod van € 523.337 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Muschlaan 56 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Muschlaan 56 in Den Haag bedragen € 2.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.461 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Muschlaan 56 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Muschlaan 56 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 15.170) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Muschlaan 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duinzigt is € 554.000. De geschatte marktwaarde van Jan Muschlaan 56 ligt rond € 503.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Muschlaan 56?
Huishoudens in de buurt van Jan Muschlaan 56 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duinzigt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.