Huiswaardemeter

Woningwaarde Thérèse Schwartzestraat 26

2597XJ Den Haag

Te koop
96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.056
+3,3%
[ € 491.969 – € 626.143 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.816[ € 549.418 – € 607.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Thérèse Schwartzestraat 26 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 559.056 (€ 5.824 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.835Sinds juli +0,3%
+€ 18.10212 maanden +3,3%
€ -1.00512 mnd vs. NL -0,2%
Thérèse Schwartzestraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.056 voor Thérèse Schwartzestraat 26 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thérèse Schwartzestraat 26 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.816. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 559.056.

Verwachte verkoopprijs Thérèse Schwartzestraat 26
€ 580.816[ € 549.418 – € 607.252 ]
Verkoper houdt over€ 573.177−€ 7.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.582+€ 13.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.177

Wat is de vraagprijs?

Thérèse Schwartzestraat 26 in Den Haag staat in te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.573 per m².

Vraagprijs Thérèse Schwartzestraat 26
Onder gem. in buurt UilennestBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.573[ € 5.294 – € 5.852 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uilennest
€ 692.462[ € 395.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thérèse Schwartzestraat 26 adviseren wij in een bod van € 580.816, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.056+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.816+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.857+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thérèse Schwartzestraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thérèse Schwartzestraat 26 in Den Haag bedragen € 2.839 per maand bij een woningwaarde van € 559.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.734
OZB€ 24
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 984.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thérèse Schwartzestraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.056
Verwachte verkoopprijs€ 580.816
Vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtUilennest→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uilennest besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (10%)
B (6%)
C (23%)
D (22%)
E (21%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Uilennest

Uilennest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breitnerlaan 267, 2596GZ Den Haag
Breitnerlaan 267
1957 · 96 m²
€ 504.960
Straatbeeld van Ary Schefferstraat 35, 2597VN Den Haag
Ary Schefferstraat 35
1958 · 85 m²
€ 586.090
Straatbeeld van Van Trigtstraat 84, 2597XB Den Haag
Van Trigtstraat 84
1957 · 84 m²
€ 411.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thérèse Schwartzestraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 559.056 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Uilennest willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Thérèse Schwartzestraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thérèse Schwartzestraat 26 in Den Haag.

Wat is Thérèse Schwartzestraat 26 in Den Haag waard?
Thérèse Schwartzestraat 26 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.056 (bandbreedte € 491.969 – € 626.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uilennest.
Wat is de vraagprijs van Thérèse Schwartzestraat 26 in Den Haag?
Thérèse Schwartzestraat 26 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Thérèse Schwartzestraat 26 in Den Haag?
Voor Thérèse Schwartzestraat 26 adviseren wij een bod van € 580.816 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thérèse Schwartzestraat 26 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Thérèse Schwartzestraat 26 in Den Haag bedragen € 2.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.734 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thérèse Schwartzestraat 26 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thérèse Schwartzestraat 26 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 18.102) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thérèse Schwartzestraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uilennest is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Thérèse Schwartzestraat 26 ligt rond € 559.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thérèse Schwartzestraat 26?
Huishoudens in de buurt van Thérèse Schwartzestraat 26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uilennest heeft 2% van de woningen zonnepanelen.