Huiswaardemeter

Woningwaarde Thérèse Schwartzestraat 113

2597XK Den Haag

Te koop
246 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 7.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.958.768
+3,1%
[ € 1.723.716 – € 2.193.820 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.895.000[ € 1.800.250 – € 1.989.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.021.343[ € 1.919.067 – € 2.121.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Thérèse Schwartzestraat 113 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.958.768 (€ 7.962 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.428Sinds mei +0,3%
+€ 59.04912 maanden +3,1%
€ -21.51112 mnd vs. NL -1,1%
Thérèse Schwartzestraat 113
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.958.768 voor Thérèse Schwartzestraat 113 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thérèse Schwartzestraat 113 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.021.343. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.958.768.

Verwachte verkoopprijs Thérèse Schwartzestraat 113
€ 2.021.343[ € 1.919.067 – € 2.121.074 ]
Verkoper houdt over€ 1.997.858−€ 23.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.063.920+€ 42.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.021.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 22.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.997.858

Wat is de vraagprijs?

Thérèse Schwartzestraat 113 in Den Haag staat in te koop voor € 1.895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.703 per m².

Vraagprijs Thérèse Schwartzestraat 113
Onder gem. in buurt UilennestBoven gem.
€ 1.895.000[ € 1.800.250 – € 1.989.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.703[ € 7.318 – € 8.088 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uilennest
€ 727.643[ € 395.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thérèse Schwartzestraat 113 adviseren wij in een bod van € 2.021.343, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 1.895.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.958.768+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.021.343+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.122.410+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thérèse Schwartzestraat 113 zal in bij een vraagprijs van € 1.895.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thérèse Schwartzestraat 113 in Den Haag bedragen € 9.659 per maand bij een woningwaarde van € 1.958.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 979.000€ 2.938.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.659/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.579
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 9.659
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.448.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thérèse Schwartzestraat 113

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte246 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.958.768
Verwachte verkoopprijs€ 2.021.343
Vraagprijs€ 1.895.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtUilennest→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uilennest besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (10%)
B (6%)
C (22%)
D (22%)
E (22%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Uilennest

Uilennest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benoordenhoutseweg 267, 2596BJ Den Haag
Benoordenhoutseweg 267
1930 · 216 m²
€ 1.105.094
Straatbeeld van Benoordenhoutseweg 273, 2596BJ Den Haag
Benoordenhoutseweg 273
1930 · 200 m²
€ 1.068.785
Straatbeeld van Roelofsstraat 39, 2596VK Den Haag
Roelofsstraat 39
1929 · 221 m²
€ 1.099.946
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thérèse Schwartzestraat 113 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.958.768 duidelijk in het hogere segment van Uilennest. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Thérèse Schwartzestraat 113

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thérèse Schwartzestraat 113 in Den Haag.

Wat is Thérèse Schwartzestraat 113 in Den Haag waard?
Thérèse Schwartzestraat 113 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.958.768 (bandbreedte € 1.723.716 – € 2.193.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uilennest.
Wat is de vraagprijs van Thérèse Schwartzestraat 113 in Den Haag?
Thérèse Schwartzestraat 113 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 1.895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Thérèse Schwartzestraat 113 in Den Haag?
Voor Thérèse Schwartzestraat 113 adviseren wij een bod van € 2.021.343 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thérèse Schwartzestraat 113 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Thérèse Schwartzestraat 113 in Den Haag bedragen € 10.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.958.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.579 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 451 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thérèse Schwartzestraat 113 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thérèse Schwartzestraat 113 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 59.049) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thérèse Schwartzestraat 113?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uilennest is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Thérèse Schwartzestraat 113 ligt rond € 1.958.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thérèse Schwartzestraat 113?
Huishoudens in de buurt van Thérèse Schwartzestraat 113 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uilennest heeft 2% van de woningen zonnepanelen.