Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hart Nibbrigkade 112, 2597XZ Den Haag

Woningwaarde Hart Nibbrigkade 112

2597XZ Den Haag

Te koop
109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 5.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.778
+3,3%
[ € 504.045 – € 641.511 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.337[ € 564.317 – € 623.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Hart Nibbrigkade 112 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 572.778 (€ 5.255 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.880Sinds juli +0,3%
+€ 18.54712 maanden +3,3%
€ -1.02912 mnd vs. NL -0,2%
Hart Nibbrigkade 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.778 voor Hart Nibbrigkade 112 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hart Nibbrigkade 112 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.337. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 572.778.

Verwachte verkoopprijs Hart Nibbrigkade 112
€ 595.337[ € 564.317 – € 623.719 ]
Verkoper houdt over€ 587.538−€ 7.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.394+€ 14.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.538

Wat is de vraagprijs?

Hart Nibbrigkade 112 in Den Haag staat in te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.037 per m².

Vraagprijs Hart Nibbrigkade 112
Onder gem. in buurt UilennestBoven gem.
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.037[ € 4.785 – € 5.289 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uilennest
€ 692.462[ € 395.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hart Nibbrigkade 112 adviseren wij in een bod van € 595.337, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.778+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.337+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.104+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hart Nibbrigkade 112 zal in bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hart Nibbrigkade 112 in Den Haag bedragen € 2.909 per maand bij een woningwaarde van € 572.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.801
OZB€ 24
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.008.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hart Nibbrigkade 112

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.778
Verwachte verkoopprijs€ 595.337
Vraagprijs€ 549.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtUilennest→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uilennest besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (10%)
B (6%)
C (23%)
D (22%)
E (21%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Uilennest

Uilennest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benoordenhoutseweg 273, 2596BJ Den Haag
Benoordenhoutseweg 273
1930 · 200 m²
€ 1.082.043
Straatbeeld van Benoordenhoutseweg 267, 2596BJ Den Haag
Benoordenhoutseweg 267
1930 · 216 m²
€ 1.118.803
Straatbeeld van Roelofsstraat 125, 2596VM Den Haag
Roelofsstraat 125
1932 · 131 m²
€ 642.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 572.778 zit Hart Nibbrigkade 112 in het middensegment van Uilennest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hart Nibbrigkade 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hart Nibbrigkade 112 in Den Haag.

Wat is Hart Nibbrigkade 112 in Den Haag waard?
Hart Nibbrigkade 112 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.778 (bandbreedte € 504.045 – € 641.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uilennest.
Wat is de vraagprijs van Hart Nibbrigkade 112 in Den Haag?
Hart Nibbrigkade 112 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Hart Nibbrigkade 112 in Den Haag?
Voor Hart Nibbrigkade 112 adviseren wij een bod van € 595.337 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hart Nibbrigkade 112 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Hart Nibbrigkade 112 in Den Haag bedragen € 2.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.801 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hart Nibbrigkade 112 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hart Nibbrigkade 112 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 18.547) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hart Nibbrigkade 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uilennest is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Hart Nibbrigkade 112 ligt rond € 572.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hart Nibbrigkade 112?
Huishoudens in de buurt van Hart Nibbrigkade 112 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uilennest heeft 2% van de woningen zonnepanelen.