Huiswaardemeter

Woningwaarde Wezenstraat 68

1781GM Den Helder

Te koop
371 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 1.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.224
+9,6%
[ € 550.197 – € 700.251 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.650[ € 570.618 – € 630.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.144[ € 617.409 – € 682.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Wezenstraat 68 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 625.224 (€ 1.685 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.742Sinds september +0,8%
+€ 54.58712 maanden +9,6%
+€ 32.48012 mnd vs. NL +5,7%
Wezenstraat 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.224 voor Wezenstraat 68 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wezenstraat 68 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.144. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 625.224.

Verwachte verkoopprijs Wezenstraat 68
€ 654.144[ € 617.409 – € 682.399 ]
Verkoper houdt over€ 645.698−€ 8.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.377+€ 15.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.698

Wat is de vraagprijs?

Wezenstraat 68 in Den Helder staat in te koop voor € 600.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.619 per m².

Vraagprijs Wezenstraat 68
Onder gem. in Stad binnen de Linie-OostBoven gem.
€ 600.650[ € 570.618 – € 630.683 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.619[ € 1.538 – € 1.700 ]
Gem. vraagprijs in Stad binnen de Linie-Oost
€ 349.380[ € 115.000 – € 663.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wezenstraat 68 adviseren wij in een bod van € 654.144, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 600.650 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.224+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.144+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.851+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wezenstraat 68 zal in bij een vraagprijs van € 600.650 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wezenstraat 68 in Den Helder bedragen € 3.255 per maand bij een woningwaarde van € 625.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.057
OZB€ 48
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 88
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.100.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wezenstraat 68

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte371 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.224
Verwachte verkoopprijs€ 654.144
Vraagprijs€ 600.650
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation40,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Nieuwe Diep 45, 1781AE Den Helder
Het Nieuwe Diep 45
1911 · 338 m²
€ 659.040
Straatbeeld van Bassingracht 10, 1781CE Den Helder
Bassingracht 10
1892 · 281 m²
€ 91.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wezenstraat 68 valt met een geschatte woningwaarde van € 625.224 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wezenstraat 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wezenstraat 68 in Den Helder.

Wat is Wezenstraat 68 in Den Helder waard?
Wezenstraat 68 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.224 (bandbreedte € 550.197 – € 700.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Wezenstraat 68 in Den Helder?
Wezenstraat 68 in Den Helder staat in oktober 2026 te koop voor € 600.650. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Wezenstraat 68 in Den Helder?
Voor Wezenstraat 68 adviseren wij een bod van € 654.144 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wezenstraat 68 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Wezenstraat 68 in Den Helder bedragen € 3.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.057 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wezenstraat 68 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wezenstraat 68 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 54.587) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wezenstraat 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 209.000. De geschatte marktwaarde van Wezenstraat 68 ligt rond € 625.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wezenstraat 68?
Huishoudens in de buurt van Wezenstraat 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.