Huiswaardemeter
Straatbeeld van Julianaplein 44, 1781HD Den Helder

Woningwaarde Julianaplein 44

1781HD Den Helder

92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.899Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.689
+8,6%
[ € 234.686 – € 298.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.404[ € 241.684 – € 267.124 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.567[ € 265.127 – € 293.035 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianaplein 44 in Den Helder heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 266.689 (€ 2.899 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.023Sinds mei +0,8%
+€ 21.11012 maanden +8,6%
+€ 10.69612 mnd vs. NL +4,4%
Julianaplein 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.689 voor Julianaplein 44 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianaplein 44 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.567. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 266.689.

Verwachte verkoopprijs Julianaplein 44
€ 279.567[ € 265.127 – € 293.035 ]
Verkoper houdt over€ 275.242−€ 4.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.308+€ 7.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.242

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianaplein 44 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.404. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.765 per m².

Verwachte vraagprijs Julianaplein 44
Onder gem. in Stad binnen de Linie-OostBoven gem.
€ 254.404[ € 241.684 – € 267.124 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.765[ € 2.627 – € 2.904 ]
Gem. vraagprijs in Stad binnen de Linie-Oost
€ 261.083[ € 160.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianaplein 44 adviseren wij in een bod van € 279.567, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 254.404 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.689+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.567+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.545+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianaplein 44 zal in bij een vraagprijs van € 254.404 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianaplein 44 in Den Helder bedragen € 1.387 per maand bij een woningwaarde van € 266.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 133.000€ 400.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.304
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianaplein 44

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.689
Verwachte verkoopprijs€ 279.567
Verwachte vraagprijs€ 254.404
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (19%)
C (24%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation40,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievitstraat 67, 1781ZA Den Helder
Kievitstraat 67
1973 · 59 m²
€ 168.111
Straatbeeld van Schagenstraat 15, 1781PG Den Helder
Schagenstraat 15
1977 · 80 m²
€ 213.229
Straatbeeld van Kanaalweg 202, 1781KX Den Helder
Kanaalweg 202
1983 · 49 m²
€ 157.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.689 zit Julianaplein 44 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Julianaplein 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianaplein 44 in Den Helder.

Wat is Julianaplein 44 in Den Helder waard?
Julianaplein 44 in Den Helder heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.689 (bandbreedte € 234.686 – € 298.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianaplein 44 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Julianaplein 44 in Den Helder is in juni 2026 € 254.404 (bandbreedte € 241.684 – € 267.124). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.899.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianaplein 44 in Den Helder?
Voor Julianaplein 44 adviseren wij een bod van € 279.567 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianaplein 44 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Julianaplein 44 in Den Helder bedragen € 1.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.304 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianaplein 44 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianaplein 44 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 21.110) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianaplein 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 209.000. De geschatte marktwaarde van Julianaplein 44 ligt rond € 266.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianaplein 44?
Huishoudens in de buurt van Julianaplein 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.