Huiswaardemeter

Woningwaarde Molengracht 44

1781NC Den Helder

86 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1844Bouwjaar
€ 2.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 197.349
+9,6%
[ € 173.667 – € 221.031 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 187.500[ € 178.125 – € 196.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 206.388[ € 196.116 – € 216.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Molengracht 44 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 197.349 (€ 2.295 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.497Sinds september +0,8%
+€ 17.23012 maanden +9,6%
+€ 10.25212 mnd vs. NL +5,7%
Molengracht 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 197.349 voor Molengracht 44 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molengracht 44 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 206.388. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 197.349.

Verwachte verkoopprijs Molengracht 44
€ 206.388[ € 196.116 – € 216.759 ]
Verkoper houdt over€ 202.868−€ 3.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 212.666+€ 6.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 206.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 202.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molengracht 44 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 187.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.180 per m².

Verwachte vraagprijs Molengracht 44
Onder gem. in Stad binnen de Linie-OostBoven gem.
€ 187.500[ € 178.125 – € 196.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.180[ € 2.071 – € 2.289 ]
Gem. vraagprijs in Stad binnen de Linie-Oost
€ 349.380[ € 115.000 – € 663.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molengracht 44 adviseren wij in een bod van € 206.388, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 187.500 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 197.349+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 206.388+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 216.707+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molengracht 44 zal in bij een vraagprijs van € 187.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molengracht 44 in Den Helder bedragen € 1.062 per maand bij een woningwaarde van € 197.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 397.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.062/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 965
OZB€ 15
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.062
Totaal betaald over 30 jaar€ 347.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molengracht 44

Woninggegevens

Bouwjaar1844
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte78 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 197.349
Verwachte verkoopprijs€ 206.388
Verwachte vraagprijs€ 187.500
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtOostsloot→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostsloot besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (14%)
B (19%)
C (31%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Oostsloot

Oostsloot biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation41,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallelweg 77, 1781EB Den Helder
Parallelweg 77
1862 · 78 m²
€ 210.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 197.349 is Molengracht 44 een van de meer betaalbare woningen in Oostsloot. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molengracht 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molengracht 44 in Den Helder.

Wat is Molengracht 44 in Den Helder waard?
Molengracht 44 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 197.349 (bandbreedte € 173.667 – € 221.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostsloot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molengracht 44 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Molengracht 44 in Den Helder is in oktober 2026 € 187.500 (bandbreedte € 178.125 – € 196.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Molengracht 44 in Den Helder?
Voor Molengracht 44 adviseren wij een bod van € 206.388 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molengracht 44 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Molengracht 44 in Den Helder bedragen € 1.062 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 197.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 965 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molengracht 44 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molengracht 44 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 17.230) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molengracht 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostsloot is € 205.000. De geschatte marktwaarde van Molengracht 44 ligt rond € 197.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molengracht 44?
Huishoudens in de buurt van Molengracht 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostsloot heeft 6% van de woningen zonnepanelen.