Woningwaarde Molengracht 44, Den Helder (1781NC)

Wat is mijn huis waard?

Molengracht 44 in Den Helder heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 197.820 (€ 2.300 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.500Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 15.65912 maanden +8,6%+8,6%

+€ 7.93412 mnd vs. NL +4,4%+4,4%

Molengracht 44

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 197.820 voor Molengracht 44 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molengracht 44 in Den Helder heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 207.329. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 197.820.

Verwachte verkoopprijs Molengracht 44

€ 207.329[ € 196.953 – € 217.685 ]

Verkoper houdt over€ 203.798−€ 3.531 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 213.626+€ 6.297 kosten koper

Verkoopprijs€ 207.329

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.281

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 203.798

Wat is de vraagprijs?

Molengracht 44 in Den Helder staat in juni 2026 te koop voor € 188.301. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.190 per m².

Vraagprijs Molengracht 44

Onder gem. in buurt OostslootBoven gem.

€ 188.301[ € 178.886 – € 197.716 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.190[ € 2.080 – € 2.299 ]

Gem. vraagprijs in buurt Oostsloot

€ 240.667[ € 160.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molengracht 44 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 207.329, dat 10,1% boven de vraagprijs van € 188.301 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 197.820+5,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 207.329+10,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 217.695+15,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molengracht 44 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 188.301 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–27 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molengracht 44 in Den Helder bedragen € 1.050 per maand bij een woningwaarde van € 197.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 99.000€ 297.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.050/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 967

OZB€ 15

Afvalheffing€ 41

Opstalverzekering€ 5

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 1.050

Totaal betaald over 30 jaar€ 348.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Molengracht 44

Woninggegevens

Bouwjaar1844

Woonoppervlakte86 m²

Perceeloppervlakte78 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 197.820

Verwachte verkoopprijs€ 207.329

Vraagprijs€ 188.301

Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtOostsloot→

PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostsloot besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 98/mndAardgas (860 m³/jr)Aardgas(860 m³/jr)

€ 68/mndElektriciteit (2.050 kWh/jr)Elektriciteit(2.050 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (300 kWh/jr)Teruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

G

Deze woning

A (13%)

B (19%)

C (33%)

D (12%)

E (8%)

F (7%)

G (9%)

Wonen in Oostsloot

Oostsloot biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

22,3%Gezinnen met kinderen

0,8Auto's per huishouden

67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km

Overstapstation41,1 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 197.820 is Molengracht 44 een van de meer betaalbare woningen in Oostsloot. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molengracht 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molengracht 44 in Den Helder.

Wat is Molengracht 44 in Den Helder waard?

Molengracht 44 in Den Helder heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 197.820 (bandbreedte € 174.082 – € 221.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostsloot.

Wat is de vraagprijs van Molengracht 44 in Den Helder?

Molengracht 44 in Den Helder staat in juni 2026 te koop voor € 188.301. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.300.

Hoeveel moet ik overbieden op Molengracht 44 in Den Helder?

Voor Molengracht 44 adviseren wij een bod van € 207.329 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Molengracht 44 in Den Helder?

De geschatte bruto maandlasten van Molengracht 44 in Den Helder bedragen € 1.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 197.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 967 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Molengracht 44 in Den Helder zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Molengracht 44 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 15.659) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molengracht 44?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostsloot is € 205.000. De geschatte marktwaarde van Molengracht 44 ligt rond € 197.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Molengracht 44?

Huishoudens in de buurt van Molengracht 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostsloot heeft 6% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Molengracht 44

Onderhoudsstaat en woningwaarde