Huiswaardemeter
Straatbeeld van Goudsbloemstraat 38, 1782AW Den Helder

Woningwaarde Goudsbloemstraat 38

1782AW Den Helder

83 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 2.932Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.335
+8,6%
[ € 214.135 – € 272.535 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.673[ € 220.089 – € 243.257 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.584[ € 242.318 – € 267.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudsbloemstraat 38 in Den Helder heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 243.335 (€ 2.932 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.845Sinds mei +0,8%
+€ 19.26212 maanden +8,6%
+€ 9.76012 mnd vs. NL +4,4%
Goudsbloemstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.335 voor Goudsbloemstraat 38 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudsbloemstraat 38 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.584. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 243.335.

Verwachte verkoopprijs Goudsbloemstraat 38
€ 255.584[ € 242.318 – € 267.826 ]
Verkoper houdt over€ 251.523−€ 4.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.846+€ 7.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.523

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudsbloemstraat 38 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.791 per m².

Verwachte vraagprijs Goudsbloemstraat 38
Onder gem. in Stad binnen de Linie-WestBoven gem.
€ 231.673[ € 220.089 – € 243.257 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.791[ € 2.652 – € 2.931 ]
Gem. vraagprijs in Stad binnen de Linie-West
€ 279.205[ € 169.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudsbloemstraat 38 adviseren wij in een bod van € 255.584, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 231.673 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.335+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.584+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.363+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudsbloemstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 231.673 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudsbloemstraat 38 in Den Helder bedragen € 1.273 per maand bij een woningwaarde van € 243.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 122.000€ 365.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.190
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 428.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudsbloemstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.335
Verwachte verkoopprijs€ 255.584
Verwachte vraagprijs€ 231.673
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtTuindorp-West→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp-West besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (11%)
B (13%)
C (39%)
D (12%)
E (11%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Tuindorp-West

Tuindorp-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation39,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudsbloemstraat 15, 1782AT Den Helder
Goudsbloemstraat 15
1933 · 88 m²
€ 251.916
Straatbeeld van Gladiolenstraat 9, 1782KE Den Helder
Gladiolenstraat 9
1935 · 108 m²
€ 290.701
Straatbeeld van Dahliastraat 81, 1782ME Den Helder
Dahliastraat 81
1932 · 83 m²
€ 217.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudsbloemstraat 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 243.335 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuindorp-West willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Goudsbloemstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudsbloemstraat 38 in Den Helder.

Wat is Goudsbloemstraat 38 in Den Helder waard?
Goudsbloemstraat 38 in Den Helder heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.335 (bandbreedte € 214.135 – € 272.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudsbloemstraat 38 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Goudsbloemstraat 38 in Den Helder is in juni 2026 € 231.673 (bandbreedte € 220.089 – € 243.257). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.932.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudsbloemstraat 38 in Den Helder?
Voor Goudsbloemstraat 38 adviseren wij een bod van € 255.584 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudsbloemstraat 38 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Goudsbloemstraat 38 in Den Helder bedragen € 1.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.190 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudsbloemstraat 38 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudsbloemstraat 38 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 19.262) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudsbloemstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp-West is € 209.000. De geschatte marktwaarde van Goudsbloemstraat 38 ligt rond € 243.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudsbloemstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Goudsbloemstraat 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp-West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.