Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ceramstraat 2, 1782CC Den Helder

Woningwaarde Ceramstraat 2

1782CC Den Helder

101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.349
+8,6%
[ € 281.027 – € 357.671 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.621[ € 289.390 – € 319.852 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.790[ € 317.461 – € 350.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Ceramstraat 2 in Den Helder heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 319.349 (€ 3.162 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.422Sinds mei +0,8%
+€ 25.27912 maanden +8,6%
+€ 12.80912 mnd vs. NL +4,4%
Ceramstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.349 voor Ceramstraat 2 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ceramstraat 2 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.790. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 319.349.

Verwachte verkoopprijs Ceramstraat 2
€ 334.790[ € 317.461 – € 350.878 ]
Verkoper houdt over€ 329.857−€ 4.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.636+€ 8.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ceramstraat 2 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.621. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.016 per m².

Verwachte vraagprijs Ceramstraat 2
Onder gem. in buurt Indische buurt-ZuidBoven gem.
€ 304.621[ € 289.390 – € 319.852 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.016[ € 2.865 – € 3.167 ]
Gem. vraagprijs in buurt Indische buurt-Zuid
€ 338.700[ € 215.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ceramstraat 2 adviseren wij in een bod van € 334.790, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 304.621 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.349+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.790+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.530+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ceramstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 304.621 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ceramstraat 2 in Den Helder bedragen € 1.646 per maand bij een woningwaarde van € 319.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 160.000€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.562
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 562.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ceramstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.349
Verwachte verkoopprijs€ 334.790
Verwachte vraagprijs€ 304.621
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtIndische buurt-Zuid→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische buurt-Zuid besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (11%)
C (26%)
D (22%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Indische buurt-Zuid

Indische buurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation40,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pasteurstraat 75, 1782JB Den Helder
Pasteurstraat 75
1954 · 62 m²
€ 190.399
Straatbeeld van Middenweg 76, 1782BJ Den Helder
Middenweg 76
1953 · 145 m²
€ 378.148
Straatbeeld van Olivier van Noortstraat 64, 1782XN Den Helder
Olivier van Noortstraat 64
1950 · 83 m²
€ 236.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.349 ligt Ceramstraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Indische buurt-Zuid. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ceramstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ceramstraat 2 in Den Helder.

Wat is Ceramstraat 2 in Den Helder waard?
Ceramstraat 2 in Den Helder heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.349 (bandbreedte € 281.027 – € 357.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische buurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ceramstraat 2 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Ceramstraat 2 in Den Helder is in juni 2026 € 304.621 (bandbreedte € 289.390 – € 319.852). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Ceramstraat 2 in Den Helder?
Voor Ceramstraat 2 adviseren wij een bod van € 334.790 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ceramstraat 2 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Ceramstraat 2 in Den Helder bedragen € 1.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.562 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ceramstraat 2 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ceramstraat 2 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 25.279) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ceramstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische buurt-Zuid is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Ceramstraat 2 ligt rond € 319.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ceramstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Ceramstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische buurt-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.