Huiswaardemeter

Woningwaarde Balistraat 35

1782CJ Den Helder

Te koop
113 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.589
+9,6%
[ € 395.638 – € 503.540 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 428.000[ € 406.600 – € 449.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.998[ € 443.194 – € 489.846 ]

Wat is mijn huis waard?

Balistraat 35 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.589 (€ 3.979 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.410Sinds september +0,8%
+€ 39.25212 maanden +9,6%
+€ 23.35512 mnd vs. NL +5,7%
Balistraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.589 voor Balistraat 35 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Balistraat 35 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.998. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 449.589.

Verwachte verkoopprijs Balistraat 35
€ 470.998[ € 443.194 – € 489.846 ]
Verkoper houdt over€ 464.567−€ 6.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.568+€ 11.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.567

Wat is de vraagprijs?

Balistraat 35 in Den Helder staat in te koop voor € 428.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.788 per m².

Vraagprijs Balistraat 35
Onder gem. in buurt Indische buurt-ZuidBoven gem.
€ 428.000[ € 406.600 – € 449.400 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.788[ € 3.598 – € 3.977 ]
Gem. vraagprijs in buurt Indische buurt-Zuid
€ 419.857[ € 329.000 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Balistraat 35 adviseren wij in een bod van € 470.998, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 428.000 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.589+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.998+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.548+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Balistraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 428.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Balistraat 35 in Den Helder bedragen € 2.323 per maand bij een woningwaarde van € 449.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.199
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Balistraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.589
Verwachte verkoopprijs€ 470.998
Vraagprijs€ 428.000
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtIndische buurt-Zuid→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische buurt-Zuid besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (10%)
C (28%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Indische buurt-Zuid

Indische buurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation40,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Balistraat 39, 1782CJ Den Helder
Balistraat 39
2023 · 113 m²
€ 461.697
Straatbeeld van Molukkenstraat 47, 1782DN Den Helder
Molukkenstraat 47
2013 · 134 m²
€ 483.667
Straatbeeld van Timorlaan 121, 1782DK Den Helder
Timorlaan 121
2006 · 149 m²
€ 603.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Balistraat 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 449.589 duidelijk in het hogere segment van Indische buurt-Zuid. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Balistraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Balistraat 35 in Den Helder.

Wat is Balistraat 35 in Den Helder waard?
Balistraat 35 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.589 (bandbreedte € 395.638 – € 503.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische buurt-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Balistraat 35 in Den Helder?
Balistraat 35 in Den Helder staat in oktober 2026 te koop voor € 428.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Balistraat 35 in Den Helder?
Voor Balistraat 35 adviseren wij een bod van € 470.998 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Balistraat 35 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Balistraat 35 in Den Helder bedragen € 2.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.199 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Balistraat 35 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Balistraat 35 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 39.252) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Balistraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische buurt-Zuid is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Balistraat 35 ligt rond € 449.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Balistraat 35?
Huishoudens in de buurt van Balistraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische buurt-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.