Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molukkenstraat 47, 1782DN Den Helder

Woningwaarde Molukkenstraat 47

1782DN Den Helder

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.964
+8,6%
[ € 422.368 – € 537.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.944[ € 435.997 – € 481.891 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.946[ € 476.109 – € 526.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Molukkenstraat 47 in Den Helder heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 479.964 (€ 3.582 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.640Sinds mei +0,8%
+€ 37.99212 maanden +8,6%
+€ 19.25012 mnd vs. NL +4,4%
Molukkenstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.964 voor Molukkenstraat 47 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molukkenstraat 47 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.946. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 479.964.

Verwachte verkoopprijs Molukkenstraat 47
€ 501.946[ € 476.109 – € 526.225 ]
Verkoper houdt over€ 495.175−€ 6.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.135+€ 12.189 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.175

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molukkenstraat 47 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.425 per m².

Verwachte vraagprijs Molukkenstraat 47
Onder gem. in buurt Indische buurt-ZuidBoven gem.
€ 458.944[ € 435.997 – € 481.891 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.425[ € 3.254 – € 3.596 ]
Gem. vraagprijs in buurt Indische buurt-Zuid
€ 338.700[ € 215.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molukkenstraat 47 adviseren wij in een bod van € 501.946, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 458.944 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.964+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.946+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.043+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molukkenstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 458.944 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molukkenstraat 47 in Den Helder bedragen € 2.433 per maand bij een woningwaarde van € 479.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 240.000€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.347
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molukkenstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.964
Verwachte verkoopprijs€ 501.946
Verwachte vraagprijs€ 458.944
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtIndische buurt-Zuid→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische buurt-Zuid besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (11%)
C (26%)
D (22%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Indische buurt-Zuid

Indische buurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation40,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ceramstraat 2, 1782CC Den Helder
Ceramstraat 2
1954 · 101 m²
€ 319.349
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molukkenstraat 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 479.964 duidelijk in het hogere segment van Indische buurt-Zuid. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molukkenstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molukkenstraat 47 in Den Helder.

Wat is Molukkenstraat 47 in Den Helder waard?
Molukkenstraat 47 in Den Helder heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.964 (bandbreedte € 422.368 – € 537.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische buurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molukkenstraat 47 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Molukkenstraat 47 in Den Helder is in juni 2026 € 458.944 (bandbreedte € 435.997 – € 481.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Molukkenstraat 47 in Den Helder?
Voor Molukkenstraat 47 adviseren wij een bod van € 501.946 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molukkenstraat 47 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Molukkenstraat 47 in Den Helder bedragen € 2.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.347 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molukkenstraat 47 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molukkenstraat 47 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 37.992) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molukkenstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische buurt-Zuid is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Molukkenstraat 47 ligt rond € 479.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molukkenstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Molukkenstraat 47 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische buurt-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.