Huiswaardemeter

Woningwaarde Timorlaan 81

1782DK Den Helder

74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.957
+9,6%
[ € 212.922 – € 270.992 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.350[ € 218.833 – € 241.868 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.149[ € 240.935 – € 266.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Timorlaan 81 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.957 (€ 3.270 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.835Sinds september +0,8%
+€ 21.12512 maanden +9,6%
+€ 12.57012 mnd vs. NL +5,7%
Timorlaan 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.957 voor Timorlaan 81 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Timorlaan 81 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.149. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 241.957.

Verwachte verkoopprijs Timorlaan 81
€ 254.149[ € 240.935 – € 266.297 ]
Verkoper houdt over€ 250.103−€ 4.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.382+€ 7.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

Timorlaan 81 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.350. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.113 per m².

Verwachte vraagprijs Timorlaan 81
Onder gem. in buurt Indische buurt-ZuidBoven gem.
€ 230.350[ € 218.833 – € 241.868 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.113[ € 2.957 – € 3.268 ]
Gem. vraagprijs in buurt Indische buurt-Zuid
€ 419.857[ € 329.000 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Timorlaan 81 adviseren wij in een bod van € 254.149, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 230.350 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.957+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.149+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.856+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Timorlaan 81 zal in bij een vraagprijs van € 230.350 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Timorlaan 81 in Den Helder bedragen € 1.282 per maand bij een woningwaarde van € 241.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.183
OZB€ 19
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 425.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Timorlaan 81

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.957
Verwachte verkoopprijs€ 254.149
Verwachte vraagprijs€ 230.350
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtIndische buurt-Zuid→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische buurt-Zuid besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (10%)
C (28%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Indische buurt-Zuid

Indische buurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation40,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ceramstraat 2, 1782CC Den Helder
Ceramstraat 2
1954 · 101 m²
€ 321.812
Straatbeeld van Molukkenstraat 47, 1782DN Den Helder
Molukkenstraat 47
2013 · 134 m²
€ 483.667
Straatbeeld van Timorlaan 121, 1782DK Den Helder
Timorlaan 121
2006 · 149 m²
€ 603.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Timorlaan 81 ligt met een geschatte woningwaarde van € 241.957 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Indische buurt-Zuid willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Timorlaan 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Timorlaan 81 in Den Helder.

Wat is Timorlaan 81 in Den Helder waard?
Timorlaan 81 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.957 (bandbreedte € 212.922 – € 270.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Indische buurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Timorlaan 81 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Timorlaan 81 in Den Helder is in oktober 2026 € 230.350 (bandbreedte € 218.833 – € 241.868). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Timorlaan 81 in Den Helder?
Voor Timorlaan 81 adviseren wij een bod van € 254.149 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Timorlaan 81 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Timorlaan 81 in Den Helder bedragen € 1.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.183 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Timorlaan 81 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Timorlaan 81 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 21.125) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Timorlaan 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische buurt-Zuid is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Timorlaan 81 ligt rond € 241.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Timorlaan 81?
Huishoudens in de buurt van Timorlaan 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische buurt-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.