Huiswaardemeter

Woningwaarde Polderweg 184

1782EC Den Helder

66 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 2.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 187.698
+9,6%
[ € 165.174 – € 210.222 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 178.675[ € 169.741 – € 187.609 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 197.177[ € 186.885 – € 206.558 ]

Wat is mijn huis waard?

Polderweg 184 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 187.698 (€ 2.844 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.424Sinds september +0,8%
+€ 16.38712 maanden +9,6%
+€ 9.75012 mnd vs. NL +5,7%
Polderweg 184
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 187.698 voor Polderweg 184 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polderweg 184 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 197.177. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 187.698.

Verwachte verkoopprijs Polderweg 184
€ 197.177[ € 186.885 – € 206.558 ]
Verkoper houdt over€ 193.758−€ 3.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 203.271+€ 6.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 197.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 193.758

Wat is de verwachte vraagprijs?

Polderweg 184 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 178.675. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.707 per m².

Verwachte vraagprijs Polderweg 184
Onder gem. in Stad binnen de Linie-WestBoven gem.
€ 178.675[ € 169.741 – € 187.609 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.707[ € 2.572 – € 2.843 ]
Gem. vraagprijs in Stad binnen de Linie-West
€ 334.138[ € 139.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polderweg 184 adviseren wij in een bod van € 197.177, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 178.675 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 187.698+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 197.177+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 207.036+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polderweg 184 zal in bij een vraagprijs van € 178.675 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polderweg 184 in Den Helder bedragen € 1.010 per maand bij een woningwaarde van € 187.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 388.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 918
OZB€ 14
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 330.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Polderweg 184

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 187.698
Verwachte verkoopprijs€ 197.177
Verwachte vraagprijs€ 178.675
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtIndische buurt-Noord→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische buurt-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (9%)
C (18%)
D (10%)
E (10%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Indische buurt-Noord

Indische buurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation40,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Galenstraat 114, 1782EZ Den Helder
Van Galenstraat 114
1932 · 103 m²
€ 272.310
Straatbeeld van Bloemstraat 2, 1782LE Den Helder
Bloemstraat 2
1931 · 78 m²
€ 194.564
Straatbeeld van Dahliastraat 81, 1782ME Den Helder
Dahliastraat 81
1932 · 83 m²
€ 219.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 187.698 is Polderweg 184 een van de meer betaalbare woningen in Indische buurt-Noord. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Polderweg 184

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polderweg 184 in Den Helder.

Wat is Polderweg 184 in Den Helder waard?
Polderweg 184 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 187.698 (bandbreedte € 165.174 – € 210.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Indische buurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Polderweg 184 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Polderweg 184 in Den Helder is in oktober 2026 € 178.675 (bandbreedte € 169.741 – € 187.609). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Polderweg 184 in Den Helder?
Voor Polderweg 184 adviseren wij een bod van € 197.177 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Polderweg 184 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Polderweg 184 in Den Helder bedragen € 1.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 187.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 918 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Polderweg 184 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Polderweg 184 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 16.387) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polderweg 184?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische buurt-Noord is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Polderweg 184 ligt rond € 187.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Polderweg 184?
Huishoudens in de buurt van Polderweg 184 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische buurt-Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.