Huiswaardemeter

Woningwaarde Cronjéstraat 28

1782EE Den Helder

Te koop
75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.441Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.043
+9,6%
[ € 227.078 – € 289.008 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 245.000[ € 232.750 – € 257.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.565[ € 255.327 – € 282.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Cronjéstraat 28 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.043 (€ 3.441 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.957Sinds september +0,8%
+€ 22.52912 maanden +9,6%
+€ 13.40512 mnd vs. NL +5,7%
Cronjéstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.043 voor Cronjéstraat 28 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cronjéstraat 28 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.565. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 258.043.

Verwachte verkoopprijs Cronjéstraat 28
€ 270.565[ € 255.327 – € 282.203 ]
Verkoper houdt over€ 266.339−€ 4.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.126+€ 7.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.339

Wat is de vraagprijs?

Cronjéstraat 28 in Den Helder staat in te koop voor € 245.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.267 per m².

Vraagprijs Cronjéstraat 28
Onder gem. in buurt Van GalenbuurtBoven gem.
€ 245.000[ € 232.750 – € 257.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.267[ € 3.103 – € 3.430 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Galenbuurt
€ 249.150[ € 139.000 – € 339.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cronjéstraat 28 adviseren wij in een bod van € 270.565, dat 10,4% boven de vraagprijs van € 245.000 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.043+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.565+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.093+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cronjéstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 245.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cronjéstraat 28 in Den Helder bedragen € 1.362 per maand bij een woningwaarde van € 258.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.262
OZB€ 20
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 454.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cronjéstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.043
Verwachte verkoopprijs€ 270.565
Vraagprijs€ 245.000
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtVan Galenbuurt→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Galenbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (9%)
C (18%)
D (12%)
E (13%)
F (16%)
G (11%)

Wonen in Van Galenbuurt

Van Galenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation40,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bothastraat 40, 1782EK Den Helder
Bothastraat 40
1916 · 82 m²
€ 248.245
Straatbeeld van Emmastraat 89, 1782PC Den Helder
Emmastraat 89
1905 · 93 m²
€ 249.726
Straatbeeld van Krugerstraat 10, 1782EP Den Helder
Krugerstraat 10
1932 · 99 m²
€ 277.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.043 zit Cronjéstraat 28 in het middensegment van Van Galenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cronjéstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cronjéstraat 28 in Den Helder.

Wat is Cronjéstraat 28 in Den Helder waard?
Cronjéstraat 28 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.043 (bandbreedte € 227.078 – € 289.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Galenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Cronjéstraat 28 in Den Helder?
Cronjéstraat 28 in Den Helder staat in oktober 2026 te koop voor € 245.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.441.
Hoeveel moet ik overbieden op Cronjéstraat 28 in Den Helder?
Voor Cronjéstraat 28 adviseren wij een bod van € 270.565 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cronjéstraat 28 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Cronjéstraat 28 in Den Helder bedragen € 1.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.262 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cronjéstraat 28 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cronjéstraat 28 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 22.529) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cronjéstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Galenbuurt is € 197.000. De geschatte marktwaarde van Cronjéstraat 28 ligt rond € 258.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cronjéstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Cronjéstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Galenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.