Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaalweg 38

1782GB Den Helder

60 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.995Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 179.683
+9,6%
[ € 158.121 – € 201.245 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 170.304[ € 161.789 – € 178.819 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 188.320[ € 178.130 – € 196.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalweg 38 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 179.683 (€ 2.995 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.363Sinds september +0,8%
+€ 15.68812 maanden +9,6%
+€ 9.33512 mnd vs. NL +5,7%
Kanaalweg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 179.683 voor Kanaalweg 38 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalweg 38 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 188.320. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 179.683.

Verwachte verkoopprijs Kanaalweg 38
€ 188.320[ € 178.130 – € 196.880 ]
Verkoper houdt over€ 184.998−€ 3.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 194.236+€ 5.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 188.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 184.998

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalweg 38 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 170.304. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.838 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalweg 38
Onder gem. in Stad binnen de Linie-WestBoven gem.
€ 170.304[ € 161.789 – € 178.819 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.838[ € 2.696 – € 2.980 ]
Gem. vraagprijs in Stad binnen de Linie-West
€ 334.138[ € 139.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalweg 38 adviseren wij in een bod van € 188.320, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 170.304 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 179.683+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 188.320+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 197.736+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalweg 38 zal in bij een vraagprijs van € 170.304 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalweg 38 in Den Helder bedragen € 969 per maand bij een woningwaarde van € 179.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 380.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 879
OZB€ 14
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 969
Totaal betaald over 30 jaar€ 316.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 179.683
Verwachte verkoopprijs€ 188.320
Verwachte vraagprijs€ 170.304
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtOud Den Helder→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Den Helder besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (34%)
D (18%)
E (11%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oud Den Helder

Oud Den Helder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation41,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olivier van Noortstraat 64, 1782XN Den Helder
Olivier van Noortstraat 64
1950 · 83 m²
€ 238.426
Straatbeeld van Jacob van Heemskerckstraat 42, 1782XD Den Helder
Jacob van Heemskerckstraat 42
1935 · 88 m²
€ 304.228
Straatbeeld van Pasteurstraat 75, 1782JB Den Helder
Pasteurstraat 75
1954 · 62 m²
€ 191.868
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 179.683 is Kanaalweg 38 een van de meer betaalbare woningen in Oud Den Helder. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kanaalweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalweg 38 in Den Helder.

Wat is Kanaalweg 38 in Den Helder waard?
Kanaalweg 38 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 179.683 (bandbreedte € 158.121 – € 201.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Den Helder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalweg 38 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Kanaalweg 38 in Den Helder is in oktober 2026 € 170.304 (bandbreedte € 161.789 – € 178.819). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.995.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalweg 38 in Den Helder?
Voor Kanaalweg 38 adviseren wij een bod van € 188.320 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalweg 38 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalweg 38 in Den Helder bedragen € 969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 179.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 879 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalweg 38 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalweg 38 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 15.688) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalweg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Den Helder is € 216.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalweg 38 ligt rond € 179.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalweg 38?
Huishoudens in de buurt van Kanaalweg 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Den Helder heeft 25% van de woningen zonnepanelen.