Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaalweg 104

1782GG Den Helder

72 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 218.064
+9,6%
[ € 191.896 – € 244.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 207.591[ € 197.211 – € 217.971 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 229.065[ € 217.129 – € 239.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalweg 104 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 218.064 (€ 3.029 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.654Sinds september +0,8%
+€ 19.03912 maanden +9,6%
+€ 11.32912 mnd vs. NL +5,7%
Kanaalweg 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 218.064 voor Kanaalweg 104 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalweg 104 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 229.065. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 218.064.

Verwachte verkoopprijs Kanaalweg 104
€ 229.065[ € 217.129 – € 239.986 ]
Verkoper houdt over€ 225.295−€ 3.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 235.796+€ 6.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 229.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.295

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalweg 104 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 207.591. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.883 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalweg 104
Onder gem. in Stad binnen de Linie-WestBoven gem.
€ 207.591[ € 197.211 – € 217.971 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.883[ € 2.739 – € 3.027 ]
Gem. vraagprijs in Stad binnen de Linie-West
€ 334.138[ € 139.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalweg 104 adviseren wij in een bod van € 229.065, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 207.591 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 218.064+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 229.065+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 240.518+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalweg 104 zal in bij een vraagprijs van € 207.591 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalweg 104 in Den Helder bedragen € 1.162 per maand bij een woningwaarde van € 218.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 418.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.066
OZB€ 17
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 383.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalweg 104

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 218.064
Verwachte verkoopprijs€ 229.065
Verwachte vraagprijs€ 207.591
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtOud Den Helder→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Den Helder besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (34%)
D (18%)
E (11%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oud Den Helder

Oud Den Helder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation41,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olivier van Noortstraat 64, 1782XN Den Helder
Olivier van Noortstraat 64
1950 · 83 m²
€ 238.426
Straatbeeld van Jacob van Heemskerckstraat 42, 1782XD Den Helder
Jacob van Heemskerckstraat 42
1935 · 88 m²
€ 304.228
Straatbeeld van Pasteurstraat 75, 1782JB Den Helder
Pasteurstraat 75
1954 · 62 m²
€ 191.868
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kanaalweg 104 ligt met een geschatte woningwaarde van € 218.064 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud Den Helder willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kanaalweg 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalweg 104 in Den Helder.

Wat is Kanaalweg 104 in Den Helder waard?
Kanaalweg 104 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 218.064 (bandbreedte € 191.896 – € 244.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Den Helder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalweg 104 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Kanaalweg 104 in Den Helder is in oktober 2026 € 207.591 (bandbreedte € 197.211 – € 217.971). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalweg 104 in Den Helder?
Voor Kanaalweg 104 adviseren wij een bod van € 229.065 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalweg 104 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalweg 104 in Den Helder bedragen € 1.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 218.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.066 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalweg 104 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalweg 104 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 19.039) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalweg 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Den Helder is € 216.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalweg 104 ligt rond € 218.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalweg 104?
Huishoudens in de buurt van Kanaalweg 104 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Den Helder heeft 25% van de woningen zonnepanelen.