Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkgracht 22

1782GJ Den Helder

Te koop
77 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1856Bouwjaar
€ 3.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.618
+9,6%
[ € 231.104 – € 294.132 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.124[ € 260.063 – € 287.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkgracht 22 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.618 (€ 3.411 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.992Sinds september +0,8%
+€ 22.92812 maanden +9,6%
+€ 13.64212 mnd vs. NL +5,7%
Kerkgracht 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.618 voor Kerkgracht 22 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkgracht 22 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.124. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 262.618.

Verwachte verkoopprijs Kerkgracht 22
€ 275.124[ € 260.063 – € 287.438 ]
Verkoper houdt over€ 270.848−€ 4.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.776+€ 7.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.848

Wat is de vraagprijs?

Kerkgracht 22 in Den Helder staat in te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.247 per m².

Vraagprijs Kerkgracht 22
Onder gem. in buurt Van GalenbuurtBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.247[ € 3.084 – € 3.409 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Galenbuurt
€ 249.150[ € 139.000 – € 339.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkgracht 22 adviseren wij in een bod van € 275.124, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.618+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.124+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.880+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkgracht 22 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkgracht 22 in Den Helder bedragen € 1.384 per maand bij een woningwaarde van € 262.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.284
OZB€ 20
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkgracht 22

Woninggegevens

Bouwjaar1856
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte73 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.618
Verwachte verkoopprijs€ 275.124
Vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtVan Galenbuurt→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Galenbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (9%)
C (18%)
D (12%)
E (13%)
F (16%)
G (11%)

Wonen in Van Galenbuurt

Van Galenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation40,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bothastraat 40, 1782EK Den Helder
Bothastraat 40
1916 · 82 m²
€ 248.245
Straatbeeld van Emmastraat 89, 1782PC Den Helder
Emmastraat 89
1905 · 93 m²
€ 249.726
Straatbeeld van Krugerstraat 10, 1782EP Den Helder
Krugerstraat 10
1932 · 99 m²
€ 277.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.618 ligt Kerkgracht 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Van Galenbuurt. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerkgracht 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkgracht 22 in Den Helder.

Wat is Kerkgracht 22 in Den Helder waard?
Kerkgracht 22 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.618 (bandbreedte € 231.104 – € 294.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Galenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Kerkgracht 22 in Den Helder?
Kerkgracht 22 in Den Helder staat in oktober 2026 te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkgracht 22 in Den Helder?
Voor Kerkgracht 22 adviseren wij een bod van € 275.124 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkgracht 22 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkgracht 22 in Den Helder bedragen € 1.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.284 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkgracht 22 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkgracht 22 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 22.928) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkgracht 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Galenbuurt is € 197.000. De geschatte marktwaarde van Kerkgracht 22 ligt rond € 262.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkgracht 22?
Huishoudens in de buurt van Kerkgracht 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Galenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.