Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkgracht 3

1782GJ Den Helder

128 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 2.056Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.157
+9,6%
[ € 231.578 – € 294.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.113[ € 238.557 – € 263.669 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.779[ € 261.458 – € 288.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkgracht 3 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.157 (€ 2.056 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.996Sinds september +0,8%
+€ 22.97612 maanden +9,6%
+€ 13.67112 mnd vs. NL +5,7%
Kerkgracht 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.157 voor Kerkgracht 3 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkgracht 3 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.779. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 263.157.

Verwachte verkoopprijs Kerkgracht 3
€ 275.779[ € 261.458 – € 288.981 ]
Verkoper houdt over€ 271.495−€ 4.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.445+€ 7.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkgracht 3 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.113. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.962 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkgracht 3
Onder gem. in buurt Van GalenbuurtBoven gem.
€ 251.113[ € 238.557 – € 263.669 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.962[ € 1.864 – € 2.060 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Galenbuurt
€ 249.150[ € 139.000 – € 339.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkgracht 3 adviseren wij in een bod van € 275.779, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 251.113 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.157+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.779+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.568+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkgracht 3 zal in bij een vraagprijs van € 251.113 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkgracht 3 in Den Helder bedragen € 1.400 per maand bij een woningwaarde van € 263.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.287
OZB€ 20
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 463.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkgracht 3

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte819 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.157
Verwachte verkoopprijs€ 275.779
Verwachte vraagprijs€ 251.113
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtVan Galenbuurt→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Galenbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (9%)
C (18%)
D (12%)
E (13%)
F (16%)
G (11%)

Wonen in Van Galenbuurt

Van Galenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation40,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krugerstraat 10, 1782EP Den Helder
Krugerstraat 10
1932 · 99 m²
€ 277.254
Straatbeeld van Middenweg 76, 1782BJ Den Helder
Middenweg 76
1953 · 145 m²
€ 381.064
Straatbeeld van Ceramstraat 2, 1782CC Den Helder
Ceramstraat 2
1954 · 101 m²
€ 321.812
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.157 ligt Kerkgracht 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Van Galenbuurt. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerkgracht 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkgracht 3 in Den Helder.

Wat is Kerkgracht 3 in Den Helder waard?
Kerkgracht 3 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.157 (bandbreedte € 231.578 – € 294.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Galenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkgracht 3 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Kerkgracht 3 in Den Helder is in oktober 2026 € 251.113 (bandbreedte € 238.557 – € 263.669). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.056.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkgracht 3 in Den Helder?
Voor Kerkgracht 3 adviseren wij een bod van € 275.779 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkgracht 3 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkgracht 3 in Den Helder bedragen € 1.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.287 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkgracht 3 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkgracht 3 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 22.976) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkgracht 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Galenbuurt is € 197.000. De geschatte marktwaarde van Kerkgracht 3 ligt rond € 263.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkgracht 3?
Huishoudens in de buurt van Kerkgracht 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Galenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.