Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkgracht 25

1782GK Den Helder

40 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 131.347
+9,6%
[ € 115.585 – € 147.109 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 124.970[ € 118.722 – € 131.219 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 138.049[ € 130.832 – € 144.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkgracht 25 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 131.347 (€ 3.284 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 996Sinds september +0,8%
+€ 11.46812 maanden +9,6%
+€ 6.82412 mnd vs. NL +5,7%
Kerkgracht 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 131.347 voor Kerkgracht 25 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkgracht 25 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 138.049. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 131.347.

Verwachte verkoopprijs Kerkgracht 25
€ 138.049[ € 130.832 – € 144.603 ]
Verkoper houdt over€ 135.280−€ 2.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 142.960+€ 4.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 138.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 135.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkgracht 25 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 124.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.124 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkgracht 25
Onder gem. in buurt Van GalenbuurtBoven gem.
€ 124.970[ € 118.722 – € 131.219 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.124[ € 2.968 – € 3.280 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Galenbuurt
€ 249.150[ € 139.000 – € 339.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkgracht 25 adviseren wij in een bod van € 138.049, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 124.970 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 131.347+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 138.049+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 144.951+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkgracht 25 zal in bij een vraagprijs van € 124.970 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkgracht 25 in Den Helder bedragen € 724 per maand bij een woningwaarde van € 131.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 331.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 642
OZB€ 10
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 724
Totaal betaald over 30 jaar€ 231.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkgracht 25

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 131.347
Verwachte verkoopprijs€ 138.049
Verwachte vraagprijs€ 124.970
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtVan Galenbuurt→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Galenbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (9%)
C (18%)
D (12%)
E (13%)
F (16%)
G (11%)

Wonen in Van Galenbuurt

Van Galenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation40,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bothastraat 40, 1782EK Den Helder
Bothastraat 40
1916 · 82 m²
€ 248.245
Straatbeeld van Emmastraat 89, 1782PC Den Helder
Emmastraat 89
1905 · 93 m²
€ 249.726
Straatbeeld van Krugerstraat 10, 1782EP Den Helder
Krugerstraat 10
1932 · 99 m²
€ 277.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 131.347 is Kerkgracht 25 een van de meer betaalbare woningen in Van Galenbuurt. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkgracht 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkgracht 25 in Den Helder.

Wat is Kerkgracht 25 in Den Helder waard?
Kerkgracht 25 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 131.347 (bandbreedte € 115.585 – € 147.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Van Galenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkgracht 25 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Kerkgracht 25 in Den Helder is in oktober 2026 € 124.970 (bandbreedte € 118.722 – € 131.219). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.284.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkgracht 25 in Den Helder?
Voor Kerkgracht 25 adviseren wij een bod van € 138.049 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkgracht 25 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkgracht 25 in Den Helder bedragen € 724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 131.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 642 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkgracht 25 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkgracht 25 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 11.468) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkgracht 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Galenbuurt is € 197.000. De geschatte marktwaarde van Kerkgracht 25 ligt rond € 131.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkgracht 25?
Huishoudens in de buurt van Kerkgracht 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Galenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.