Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkgracht 26

1782GK Den Helder

40 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 130.593
+9,6%
[ € 114.922 – € 146.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 124.277[ € 118.063 – € 130.491 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 137.230[ € 130.105 – € 143.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkgracht 26 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 130.593 (€ 3.265 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 990Sinds september +0,8%
+€ 11.40212 maanden +9,6%
+€ 6.78412 mnd vs. NL +5,7%
Kerkgracht 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 130.593 voor Kerkgracht 26 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkgracht 26 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 137.230. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 130.593.

Verwachte verkoopprijs Kerkgracht 26
€ 137.230[ € 130.105 – € 143.801 ]
Verkoper houdt over€ 134.470−€ 2.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 142.125+€ 4.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 137.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 134.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkgracht 26 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 124.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.107 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkgracht 26
Onder gem. in buurt Van GalenbuurtBoven gem.
€ 124.277[ € 118.063 – € 130.491 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.107[ € 2.952 – € 3.262 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Galenbuurt
€ 249.150[ € 139.000 – € 339.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkgracht 26 adviseren wij in een bod van € 137.230, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 124.277 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 130.593+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 137.230+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 144.092+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkgracht 26 zal in bij een vraagprijs van € 124.277 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkgracht 26 in Den Helder bedragen € 721 per maand bij een woningwaarde van € 130.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 331.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 639
OZB€ 10
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 721
Totaal betaald over 30 jaar€ 230.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkgracht 26

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 130.593
Verwachte verkoopprijs€ 137.230
Verwachte vraagprijs€ 124.277
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtVan Galenbuurt→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Galenbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (9%)
C (18%)
D (12%)
E (13%)
F (16%)
G (11%)

Wonen in Van Galenbuurt

Van Galenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation40,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bothastraat 40, 1782EK Den Helder
Bothastraat 40
1916 · 82 m²
€ 248.245
Straatbeeld van Emmastraat 89, 1782PC Den Helder
Emmastraat 89
1905 · 93 m²
€ 249.726
Straatbeeld van Krugerstraat 10, 1782EP Den Helder
Krugerstraat 10
1932 · 99 m²
€ 277.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 130.593 is Kerkgracht 26 een van de meer betaalbare woningen in Van Galenbuurt. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkgracht 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkgracht 26 in Den Helder.

Wat is Kerkgracht 26 in Den Helder waard?
Kerkgracht 26 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 130.593 (bandbreedte € 114.922 – € 146.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Van Galenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkgracht 26 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Kerkgracht 26 in Den Helder is in oktober 2026 € 124.277 (bandbreedte € 118.063 – € 130.491). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkgracht 26 in Den Helder?
Voor Kerkgracht 26 adviseren wij een bod van € 137.230 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkgracht 26 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkgracht 26 in Den Helder bedragen € 721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 130.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 639 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkgracht 26 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkgracht 26 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 11.402) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkgracht 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Galenbuurt is € 197.000. De geschatte marktwaarde van Kerkgracht 26 ligt rond € 130.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkgracht 26?
Huishoudens in de buurt van Kerkgracht 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Galenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.