Huiswaardemeter
Straatbeeld van Huisduinerweg 10, 1782GZ Den Helder

Woningwaarde Huisduinerweg 10

1782GZ Den Helder

159 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.330
+8,9%
[ € 408.610 – € 520.050 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.117[ € 421.911 – € 466.323 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.463[ € 460.305 – € 508.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Huisduinerweg 10 in Den Helder heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 464.330 (€ 2.920 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.522Sinds juli +0,8%
+€ 37.75512 maanden +8,9%
+€ 22.68812 mnd vs. NL +5,3%
Huisduinerweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.330 voor Huisduinerweg 10 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huisduinerweg 10 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.463. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 464.330.

Verwachte verkoopprijs Huisduinerweg 10
€ 485.463[ € 460.305 – € 508.758 ]
Verkoper houdt over€ 478.873−€ 6.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.322+€ 11.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huisduinerweg 10 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.117. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.793 per m².

Verwachte vraagprijs Huisduinerweg 10
Onder gem. in Stad binnen de Linie-WestBoven gem.
€ 444.117[ € 421.911 – € 466.323 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.793[ € 2.654 – € 2.933 ]
Gem. vraagprijs in Stad binnen de Linie-West
€ 320.625[ € 175.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huisduinerweg 10 adviseren wij in een bod van € 485.463, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 444.117 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.330+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.463+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.736+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huisduinerweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 444.117 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huisduinerweg 10 in Den Helder bedragen € 2.407 per maand bij een woningwaarde van € 464.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.271
OZB€ 36
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huisduinerweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.330
Verwachte verkoopprijs€ 485.463
Verwachte vraagprijs€ 444.117
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtIndische buurt-Noord→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische buurt-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (9%)
C (18%)
D (10%)
E (10%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Indische buurt-Noord

Indische buurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation40,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Galenstraat 114, 1782EZ Den Helder
Van Galenstraat 114
1932 · 103 m²
€ 272.310
Straatbeeld van Gladiolenstraat 9, 1782KE Den Helder
Gladiolenstraat 9
1935 · 108 m²
€ 292.943
Straatbeeld van Jacob van Heemskerckstraat 42, 1782XD Den Helder
Jacob van Heemskerckstraat 42
1935 · 88 m²
€ 304.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Huisduinerweg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 464.330 duidelijk in het hogere segment van Indische buurt-Noord. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Huisduinerweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huisduinerweg 10 in Den Helder.

Wat is Huisduinerweg 10 in Den Helder waard?
Huisduinerweg 10 in Den Helder heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.330 (bandbreedte € 408.610 – € 520.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische buurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huisduinerweg 10 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Huisduinerweg 10 in Den Helder is in augustus 2026 € 444.117 (bandbreedte € 421.911 – € 466.323). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Huisduinerweg 10 in Den Helder?
Voor Huisduinerweg 10 adviseren wij een bod van € 485.463 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huisduinerweg 10 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Huisduinerweg 10 in Den Helder bedragen € 2.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.271 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huisduinerweg 10 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huisduinerweg 10 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 37.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huisduinerweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische buurt-Noord is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Huisduinerweg 10 ligt rond € 464.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huisduinerweg 10?
Huishoudens in de buurt van Huisduinerweg 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische buurt-Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.