Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gladiolenstraat 9, 1782KE Den Helder

Woningwaarde Gladiolenstraat 9

1782KE Den Helder

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.701
+8,6%
[ € 255.817 – € 325.585 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.443[ € 263.571 – € 291.315 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.593[ € 288.874 – € 319.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Gladiolenstraat 9 in Den Helder heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 290.701 (€ 2.692 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.205Sinds mei +0,8%
+€ 23.01112 maanden +8,6%
+€ 11.65912 mnd vs. NL +4,4%
Gladiolenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.701 voor Gladiolenstraat 9 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gladiolenstraat 9 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.593. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 290.701.

Verwachte verkoopprijs Gladiolenstraat 9
€ 304.593[ € 288.874 – € 319.281 ]
Verkoper houdt over€ 299.992−€ 4.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.835+€ 8.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gladiolenstraat 9 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.443. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.569 per m².

Verwachte vraagprijs Gladiolenstraat 9
Onder gem. in Stad binnen de Linie-WestBoven gem.
€ 277.443[ € 263.571 – € 291.315 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.569[ € 2.440 – € 2.697 ]
Gem. vraagprijs in Stad binnen de Linie-West
€ 279.205[ € 169.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gladiolenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 304.593, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 277.443 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.701+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.593+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.823+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gladiolenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 277.443 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gladiolenstraat 9 in Den Helder bedragen € 1.506 per maand bij een woningwaarde van € 290.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 145.000€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.422
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gladiolenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.701
Verwachte verkoopprijs€ 304.593
Verwachte vraagprijs€ 277.443
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtTuindorp-West→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp-West besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (11%)
B (13%)
C (39%)
D (12%)
E (11%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Tuindorp-West

Tuindorp-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation39,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudsbloemstraat 15, 1782AT Den Helder
Goudsbloemstraat 15
1933 · 88 m²
€ 251.916
Straatbeeld van Goudsbloemstraat 38, 1782AW Den Helder
Goudsbloemstraat 38
1932 · 83 m²
€ 243.335
Straatbeeld van Jacob van Heemskerckstraat 42, 1782XD Den Helder
Jacob van Heemskerckstraat 42
1935 · 88 m²
€ 301.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.701 ligt Gladiolenstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tuindorp-West. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gladiolenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gladiolenstraat 9 in Den Helder.

Wat is Gladiolenstraat 9 in Den Helder waard?
Gladiolenstraat 9 in Den Helder heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.701 (bandbreedte € 255.817 – € 325.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gladiolenstraat 9 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Gladiolenstraat 9 in Den Helder is in juni 2026 € 277.443 (bandbreedte € 263.571 – € 291.315). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Gladiolenstraat 9 in Den Helder?
Voor Gladiolenstraat 9 adviseren wij een bod van € 304.593 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gladiolenstraat 9 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Gladiolenstraat 9 in Den Helder bedragen € 1.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.422 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gladiolenstraat 9 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gladiolenstraat 9 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 23.011) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gladiolenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp-West is € 209.000. De geschatte marktwaarde van Gladiolenstraat 9 ligt rond € 290.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gladiolenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Gladiolenstraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp-West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.