Huiswaardemeter

Woningwaarde H.A. Lorentzstraat 30

1782JJ Den Helder

62 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 209.843
+9,6%
[ € 184.662 – € 235.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 199.522[ € 189.546 – € 209.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 219.931[ € 208.690 – € 230.657 ]

Wat is mijn huis waard?

H.A. Lorentzstraat 30 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 209.843 (€ 3.385 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.591Sinds september +0,8%
+€ 18.32112 maanden +9,6%
+€ 10.90112 mnd vs. NL +5,7%
H.A. Lorentzstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 209.843 voor H.A. Lorentzstraat 30 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H.A. Lorentzstraat 30 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 219.931. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 209.843.

Verwachte verkoopprijs H.A. Lorentzstraat 30
€ 219.931[ € 208.690 – € 230.657 ]
Verkoper houdt over€ 216.262−€ 3.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 226.480+€ 6.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 219.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 216.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

H.A. Lorentzstraat 30 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 199.522. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.218 per m².

Verwachte vraagprijs H.A. Lorentzstraat 30
Onder gem. in buurt Tuindorp-WestBoven gem.
€ 199.522[ € 189.546 – € 209.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.218[ € 3.057 – € 3.379 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp-West
€ 296.700[ € 149.500 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H.A. Lorentzstraat 30 adviseren wij in een bod van € 219.931, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 199.522 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 209.843+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 219.931+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 230.928+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H.A. Lorentzstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 199.522 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H.A. Lorentzstraat 30 in Den Helder bedragen € 1.119 per maand bij een woningwaarde van € 209.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 410.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.026
OZB€ 16
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 369.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over H.A. Lorentzstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 209.843
Verwachte verkoopprijs€ 219.931
Verwachte vraagprijs€ 199.522
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtTuindorp-West→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp-West besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (11%)
B (13%)
C (39%)
D (12%)
E (12%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Tuindorp-West

Tuindorp-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation39,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudsbloemstraat 32, 1782AW Den Helder
Goudsbloemstraat 32
1932 · 76 m²
€ 210.392
Straatbeeld van Goudsbloemstraat 38, 1782AW Den Helder
Goudsbloemstraat 38
1932 · 83 m²
€ 245.212
Straatbeeld van Begoniastraat 61, 1782KP Den Helder
Begoniastraat 61
1932 · 87 m²
€ 278.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

H.A. Lorentzstraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 209.843 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuindorp-West willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over H.A. Lorentzstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H.A. Lorentzstraat 30 in Den Helder.

Wat is H.A. Lorentzstraat 30 in Den Helder waard?
H.A. Lorentzstraat 30 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 209.843 (bandbreedte € 184.662 – € 235.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van H.A. Lorentzstraat 30 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van H.A. Lorentzstraat 30 in Den Helder is in oktober 2026 € 199.522 (bandbreedte € 189.546 – € 209.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.385.
Hoeveel moet ik overbieden op H.A. Lorentzstraat 30 in Den Helder?
Voor H.A. Lorentzstraat 30 adviseren wij een bod van € 219.931 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van H.A. Lorentzstraat 30 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van H.A. Lorentzstraat 30 in Den Helder bedragen € 1.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 209.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.026 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H.A. Lorentzstraat 30 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H.A. Lorentzstraat 30 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 18.321) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H.A. Lorentzstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp-West is € 209.000. De geschatte marktwaarde van H.A. Lorentzstraat 30 ligt rond € 209.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H.A. Lorentzstraat 30?
Huishoudens in de buurt van H.A. Lorentzstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp-West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.