Huiswaardemeter

Woningwaarde Anemonenstraat 51

1782LC Den Helder

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 204.232
+9,6%
[ € 179.724 – € 228.740 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 194.470[ € 184.747 – € 204.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 214.484[ € 203.222 – € 224.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Anemonenstraat 51 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 204.232 (€ 2.403 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.549Sinds september +0,8%
+€ 17.83112 maanden +9,6%
+€ 10.61012 mnd vs. NL +5,7%
Anemonenstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 204.232 voor Anemonenstraat 51 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anemonenstraat 51 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 214.484. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 204.232.

Verwachte verkoopprijs Anemonenstraat 51
€ 214.484[ € 203.222 – € 224.613 ]
Verkoper houdt over€ 210.875−€ 3.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 220.924+€ 6.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 214.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 210.875

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anemonenstraat 51 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 194.470. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.288 per m².

Verwachte vraagprijs Anemonenstraat 51
Onder gem. in Stad binnen de Linie-WestBoven gem.
€ 194.470[ € 184.747 – € 204.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.288[ € 2.173 – € 2.402 ]
Gem. vraagprijs in Stad binnen de Linie-West
€ 334.138[ € 139.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anemonenstraat 51 adviseren wij in een bod van € 214.484, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 194.470 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 204.232+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 214.484+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 225.208+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anemonenstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 194.470 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anemonenstraat 51 in Den Helder bedragen € 1.097 per maand bij een woningwaarde van € 204.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 404.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 999
OZB€ 16
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 359.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anemonenstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 204.232
Verwachte verkoopprijs€ 214.484
Verwachte vraagprijs€ 194.470
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtTuindorp-Oost→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp-Oost besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (26%)
C (21%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Tuindorp-Oost

Tuindorp-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation39,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Timorlaan 121, 1782DK Den Helder
Timorlaan 121
2006 · 149 m²
€ 603.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anemonenstraat 51 ligt met een geschatte woningwaarde van € 204.232 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuindorp-Oost willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Anemonenstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anemonenstraat 51 in Den Helder.

Wat is Anemonenstraat 51 in Den Helder waard?
Anemonenstraat 51 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 204.232 (bandbreedte € 179.724 – € 228.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anemonenstraat 51 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Anemonenstraat 51 in Den Helder is in oktober 2026 € 194.470 (bandbreedte € 184.747 – € 204.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Anemonenstraat 51 in Den Helder?
Voor Anemonenstraat 51 adviseren wij een bod van € 214.484 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anemonenstraat 51 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Anemonenstraat 51 in Den Helder bedragen € 1.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 204.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 999 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anemonenstraat 51 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anemonenstraat 51 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 17.831) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anemonenstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp-Oost is € 180.000. De geschatte marktwaarde van Anemonenstraat 51 ligt rond € 204.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anemonenstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Anemonenstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp-Oost heeft 36% van de woningen zonnepanelen.