Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemstraat 44

1782LG Den Helder

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.585
+9,6%
[ € 246.035 – € 313.135 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.869[ € 253.526 – € 280.212 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.907[ € 277.611 – € 306.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemstraat 44 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.585 (€ 2.431 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.120Sinds september +0,8%
+€ 24.41012 maanden +9,6%
+€ 14.52412 mnd vs. NL +5,7%
Bloemstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.585 voor Bloemstraat 44 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemstraat 44 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.907. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 279.585.

Verwachte verkoopprijs Bloemstraat 44
€ 292.907[ € 277.611 – € 306.832 ]
Verkoper houdt over€ 288.435−€ 4.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.915+€ 8.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemstraat 44 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.869. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.321 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemstraat 44
Onder gem. in Stad binnen de Linie-WestBoven gem.
€ 266.869[ € 253.526 – € 280.212 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.321[ € 2.205 – € 2.437 ]
Gem. vraagprijs in Stad binnen de Linie-West
€ 334.138[ € 139.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemstraat 44 adviseren wij in een bod van € 292.907, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 266.869 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.585+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.907+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.552+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 266.869 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemstraat 44 in Den Helder bedragen € 1.478 per maand bij een woningwaarde van € 279.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.367
OZB€ 22
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.585
Verwachte verkoopprijs€ 292.907
Verwachte vraagprijs€ 266.869
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtTuindorp-Oost→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp-Oost besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (26%)
C (21%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Tuindorp-Oost

Tuindorp-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation39,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambonstraat 23, 1782SJ Den Helder
Ambonstraat 23
1966 · 197 m²
€ 834.055
Straatbeeld van Ceramstraat 2, 1782CC Den Helder
Ceramstraat 2
1954 · 101 m²
€ 321.812
Straatbeeld van Pasteurstraat 75, 1782JB Den Helder
Pasteurstraat 75
1954 · 62 m²
€ 191.868
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bloemstraat 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 279.585 duidelijk in het hogere segment van Tuindorp-Oost. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bloemstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemstraat 44 in Den Helder.

Wat is Bloemstraat 44 in Den Helder waard?
Bloemstraat 44 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.585 (bandbreedte € 246.035 – € 313.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemstraat 44 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Bloemstraat 44 in Den Helder is in oktober 2026 € 266.869 (bandbreedte € 253.526 – € 280.212). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemstraat 44 in Den Helder?
Voor Bloemstraat 44 adviseren wij een bod van € 292.907 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemstraat 44 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemstraat 44 in Den Helder bedragen € 1.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.367 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemstraat 44 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemstraat 44 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 24.410) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp-Oost is € 180.000. De geschatte marktwaarde van Bloemstraat 44 ligt rond € 279.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Bloemstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp-Oost heeft 36% van de woningen zonnepanelen.