Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinstraat 27A

1782LH Den Helder

73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 2.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 211.238
+9,6%
[ € 185.889 – € 236.587 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 200.976[ € 190.927 – € 211.025 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 222.024[ € 210.402 – € 232.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinstraat 27A in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 211.238 (€ 2.894 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.602Sinds september +0,8%
+€ 18.44312 maanden +9,6%
+€ 10.97412 mnd vs. NL +5,7%
Tuinstraat 27A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 211.238 voor Tuinstraat 27A in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinstraat 27A in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 222.024. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 211.238.

Verwachte verkoopprijs Tuinstraat 27A
€ 222.024[ € 210.402 – € 232.550 ]
Verkoper houdt over€ 218.332−€ 3.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 228.614+€ 6.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 222.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 218.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinstraat 27A in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 200.976. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.753 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinstraat 27A
Onder gem. in buurt Tuindorp-WestBoven gem.
€ 200.976[ € 190.927 – € 211.025 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.753[ € 2.615 – € 2.891 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp-West
€ 296.700[ € 149.500 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinstraat 27A adviseren wij in een bod van € 222.024, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 200.976 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 211.238+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 222.024+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 233.125+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinstraat 27A zal in bij een vraagprijs van € 200.976 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinstraat 27A in Den Helder bedragen € 1.128 per maand bij een woningwaarde van € 211.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.033
OZB€ 16
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 371.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinstraat 27A

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 211.238
Verwachte verkoopprijs€ 222.024
Verwachte vraagprijs€ 200.976
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtTuindorp-West→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp-West besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (11%)
B (13%)
C (39%)
D (12%)
E (12%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Tuindorp-West

Tuindorp-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation39,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudsbloemstraat 32, 1782AW Den Helder
Goudsbloemstraat 32
1932 · 76 m²
€ 210.392
Straatbeeld van Goudsbloemstraat 38, 1782AW Den Helder
Goudsbloemstraat 38
1932 · 83 m²
€ 245.212
Straatbeeld van Begoniastraat 61, 1782KP Den Helder
Begoniastraat 61
1932 · 87 m²
€ 278.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuinstraat 27A ligt met een geschatte woningwaarde van € 211.238 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuindorp-West willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tuinstraat 27A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinstraat 27A in Den Helder.

Wat is Tuinstraat 27A in Den Helder waard?
Tuinstraat 27A in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 211.238 (bandbreedte € 185.889 – € 236.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinstraat 27A in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Tuinstraat 27A in Den Helder is in oktober 2026 € 200.976 (bandbreedte € 190.927 – € 211.025). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinstraat 27A in Den Helder?
Voor Tuinstraat 27A adviseren wij een bod van € 222.024 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinstraat 27A in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinstraat 27A in Den Helder bedragen € 1.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 211.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.033 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinstraat 27A in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinstraat 27A in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 18.443) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinstraat 27A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp-West is € 209.000. De geschatte marktwaarde van Tuinstraat 27A ligt rond € 211.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinstraat 27A?
Huishoudens in de buurt van Tuinstraat 27A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp-West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.