Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinstraat 68

1782LM Den Helder

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 216.043
+9,6%
[ € 190.118 – € 241.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 205.650[ € 195.368 – € 215.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.961[ € 215.100 – € 237.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinstraat 68 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 216.043 (€ 2.542 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.638Sinds september +0,8%
+€ 18.86212 maanden +9,6%
+€ 11.22312 mnd vs. NL +5,7%
Tuinstraat 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 216.043 voor Tuinstraat 68 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinstraat 68 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.961. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 216.043.

Verwachte verkoopprijs Tuinstraat 68
€ 226.961[ € 215.100 – € 237.742 ]
Verkoper houdt over€ 223.214−€ 3.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.650+€ 6.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.214

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinstraat 68 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 205.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.419 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinstraat 68
Onder gem. in Stad binnen de Linie-WestBoven gem.
€ 205.650[ € 195.368 – € 215.933 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.419[ € 2.298 – € 2.540 ]
Gem. vraagprijs in Stad binnen de Linie-West
€ 334.138[ € 139.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinstraat 68 adviseren wij in een bod van € 226.961, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 205.650 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 216.043+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.961+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.309+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinstraat 68 zal in bij een vraagprijs van € 205.650 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinstraat 68 in Den Helder bedragen € 1.155 per maand bij een woningwaarde van € 216.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 416.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.056
OZB€ 17
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 380.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinstraat 68

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 216.043
Verwachte verkoopprijs€ 226.961
Verwachte vraagprijs€ 205.650
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtTuindorp-Oost→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp-Oost besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (26%)
C (21%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Tuindorp-Oost

Tuindorp-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation39,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Timorlaan 121, 1782DK Den Helder
Timorlaan 121
2006 · 149 m²
€ 603.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuinstraat 68 ligt met een geschatte woningwaarde van € 216.043 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuindorp-Oost willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tuinstraat 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinstraat 68 in Den Helder.

Wat is Tuinstraat 68 in Den Helder waard?
Tuinstraat 68 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 216.043 (bandbreedte € 190.118 – € 241.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinstraat 68 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Tuinstraat 68 in Den Helder is in oktober 2026 € 205.650 (bandbreedte € 195.368 – € 215.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinstraat 68 in Den Helder?
Voor Tuinstraat 68 adviseren wij een bod van € 226.961 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinstraat 68 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinstraat 68 in Den Helder bedragen € 1.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 216.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.056 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinstraat 68 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinstraat 68 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 18.862) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinstraat 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp-Oost is € 180.000. De geschatte marktwaarde van Tuinstraat 68 ligt rond € 216.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinstraat 68?
Huishoudens in de buurt van Tuinstraat 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp-Oost heeft 36% van de woningen zonnepanelen.