Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenstraat 23

1782MS Den Helder

60 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 200.280
+9,6%
[ € 176.246 – € 224.314 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 190.663[ € 181.130 – € 200.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 210.382[ € 199.424 – € 220.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenstraat 23 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 200.280 (€ 3.338 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.519Sinds september +0,8%
+€ 17.48612 maanden +9,6%
+€ 10.40412 mnd vs. NL +5,7%
Rozenstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 200.280 voor Rozenstraat 23 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenstraat 23 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 210.382. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 200.280.

Verwachte verkoopprijs Rozenstraat 23
€ 210.382[ € 199.424 – € 220.416 ]
Verkoper houdt over€ 206.818−€ 3.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 216.740+€ 6.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 210.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 206.818

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenstraat 23 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 190.663. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.178 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenstraat 23
Onder gem. in buurt Tuindorp-WestBoven gem.
€ 190.663[ € 181.130 – € 200.196 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.178[ € 3.019 – € 3.337 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp-West
€ 296.700[ € 149.500 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenstraat 23 adviseren wij in een bod van € 210.382, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 190.663 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 200.280+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 210.382+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 220.901+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 190.663 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenstraat 23 in Den Helder bedragen € 1.070 per maand bij een woningwaarde van € 200.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 400.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 979
OZB€ 15
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 352.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 200.280
Verwachte verkoopprijs€ 210.382
Verwachte vraagprijs€ 190.663
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtTuindorp-West→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp-West besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (11%)
B (13%)
C (39%)
D (12%)
E (12%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Tuindorp-West

Tuindorp-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation39,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudsbloemstraat 32, 1782AW Den Helder
Goudsbloemstraat 32
1932 · 76 m²
€ 210.392
Straatbeeld van Goudsbloemstraat 38, 1782AW Den Helder
Goudsbloemstraat 38
1932 · 83 m²
€ 245.212
Straatbeeld van Begoniastraat 61, 1782KP Den Helder
Begoniastraat 61
1932 · 87 m²
€ 278.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 200.280 is Rozenstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Tuindorp-West. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rozenstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenstraat 23 in Den Helder.

Wat is Rozenstraat 23 in Den Helder waard?
Rozenstraat 23 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 200.280 (bandbreedte € 176.246 – € 224.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuindorp-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenstraat 23 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Rozenstraat 23 in Den Helder is in oktober 2026 € 190.663 (bandbreedte € 181.130 – € 200.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenstraat 23 in Den Helder?
Voor Rozenstraat 23 adviseren wij een bod van € 210.382 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenstraat 23 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenstraat 23 in Den Helder bedragen € 1.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 200.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 979 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenstraat 23 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenstraat 23 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 17.486) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp-West is € 209.000. De geschatte marktwaarde van Rozenstraat 23 ligt rond € 200.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Rozenstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp-West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.