Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 7

1782PA Den Helder

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 2.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 162.767
+9,6%
[ € 143.235 – € 182.299 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 154.984[ € 147.235 – € 162.733 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 170.518[ € 161.959 – € 179.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 7 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 162.767 (€ 2.142 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.234Sinds september +0,8%
+€ 14.21112 maanden +9,6%
+€ 8.45612 mnd vs. NL +5,7%
Emmastraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 162.767 voor Emmastraat 7 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 7 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 170.518. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 162.767.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 7
€ 170.518[ € 161.959 – € 179.006 ]
Verkoper houdt over€ 167.392−€ 3.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 176.078+€ 5.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 170.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 167.392

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmastraat 7 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 154.984. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.039 per m².

Verwachte vraagprijs Emmastraat 7
Onder gem. in buurt Van GalenbuurtBoven gem.
€ 154.984[ € 147.235 – € 162.733 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.039[ € 1.937 – € 2.141 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Galenbuurt
€ 249.150[ € 139.000 – € 339.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 7 adviseren wij in een bod van € 170.518, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 154.984 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 162.767+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 170.518+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 179.044+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 154.984 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 7 in Den Helder bedragen € 889 per maand bij een woningwaarde van € 162.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 363.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 796
OZB€ 13
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 889
Totaal betaald over 30 jaar€ 286.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte75 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 162.767
Verwachte verkoopprijs€ 170.518
Verwachte vraagprijs€ 154.984
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtVan Galenbuurt→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Galenbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (9%)
C (18%)
D (12%)
E (13%)
F (16%)
G (11%)

Wonen in Van Galenbuurt

Van Galenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation40,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bothastraat 40, 1782EK Den Helder
Bothastraat 40
1916 · 82 m²
€ 248.245
Straatbeeld van Emmastraat 89, 1782PC Den Helder
Emmastraat 89
1905 · 93 m²
€ 249.726
Straatbeeld van Krugerstraat 10, 1782EP Den Helder
Krugerstraat 10
1932 · 99 m²
€ 277.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 162.767 is Emmastraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Van Galenbuurt. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 7 in Den Helder.

Wat is Emmastraat 7 in Den Helder waard?
Emmastraat 7 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 162.767 (bandbreedte € 143.235 – € 182.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Van Galenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmastraat 7 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Emmastraat 7 in Den Helder is in oktober 2026 € 154.984 (bandbreedte € 147.235 – € 162.733). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.142.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 7 in Den Helder?
Voor Emmastraat 7 adviseren wij een bod van € 170.518 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 7 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 7 in Den Helder bedragen € 889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 162.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 796 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 7 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 7 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 14.211) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Galenbuurt is € 197.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 7 ligt rond € 162.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 7?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Galenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.