Huiswaardemeter

Woningwaarde 3e Emmadwarsstraat 12

1782PK Den Helder

Te koop
88 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 1.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 146.642
+9,6%
[ € 129.045 – € 164.239 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 139.000[ € 132.050 – € 145.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 153.691[ € 145.387 – € 160.691 ]

Wat is mijn huis waard?

3e Emmadwarsstraat 12 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 146.642 (€ 1.666 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.112Sinds september +0,8%
+€ 12.80312 maanden +9,6%
+€ 7.61812 mnd vs. NL +5,7%
3e Emmadwarsstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 146.642 voor 3e Emmadwarsstraat 12 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

3e Emmadwarsstraat 12 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 153.691. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 146.642.

Verwachte verkoopprijs 3e Emmadwarsstraat 12
€ 153.691[ € 145.387 – € 160.691 ]
Verkoper houdt over€ 150.750−€ 2.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 158.915+€ 5.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 153.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 150.750

Wat is de vraagprijs?

3e Emmadwarsstraat 12 in Den Helder staat in te koop voor € 139.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.580 per m².

Vraagprijs 3e Emmadwarsstraat 12
Onder gem. in buurt Van GalenbuurtBoven gem.
€ 139.000[ € 132.050 – € 145.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.580[ € 1.501 – € 1.659 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Galenbuurt
€ 249.150[ € 139.000 – € 339.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 3e Emmadwarsstraat 12 adviseren wij in een bod van € 153.691, dat 10,6% boven de vraagprijs van € 139.000 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 146.642+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 153.691+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 161.376+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

3e Emmadwarsstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 139.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 3e Emmadwarsstraat 12 in Den Helder bedragen € 811 per maand bij een woningwaarde van € 146.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 347.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 717
OZB€ 11
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 811
Totaal betaald over 30 jaar€ 258.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over 3e Emmadwarsstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 146.642
Verwachte verkoopprijs€ 153.691
Vraagprijs€ 139.000
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtVan Galenbuurt→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Galenbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (9%)
C (18%)
D (12%)
E (13%)
F (16%)
G (11%)

Wonen in Van Galenbuurt

Van Galenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation40,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bothastraat 40, 1782EK Den Helder
Bothastraat 40
1916 · 82 m²
€ 248.245
Straatbeeld van Emmastraat 89, 1782PC Den Helder
Emmastraat 89
1905 · 93 m²
€ 249.726
Straatbeeld van Wilhelminastraat 99, 1782PP Den Helder
Wilhelminastraat 99
1905 · 144 m²
€ 315.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 146.642 is 3e Emmadwarsstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Van Galenbuurt. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over 3e Emmadwarsstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 3e Emmadwarsstraat 12 in Den Helder.

Wat is 3e Emmadwarsstraat 12 in Den Helder waard?
3e Emmadwarsstraat 12 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 146.642 (bandbreedte € 129.045 – € 164.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Van Galenbuurt.
Wat is de vraagprijs van 3e Emmadwarsstraat 12 in Den Helder?
3e Emmadwarsstraat 12 in Den Helder staat in oktober 2026 te koop voor € 139.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.666.
Hoeveel moet ik overbieden op 3e Emmadwarsstraat 12 in Den Helder?
Voor 3e Emmadwarsstraat 12 adviseren wij een bod van € 153.691 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 3e Emmadwarsstraat 12 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van 3e Emmadwarsstraat 12 in Den Helder bedragen € 811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 146.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 717 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 3e Emmadwarsstraat 12 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 3e Emmadwarsstraat 12 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 12.803) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 3e Emmadwarsstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Galenbuurt is € 197.000. De geschatte marktwaarde van 3e Emmadwarsstraat 12 ligt rond € 146.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 3e Emmadwarsstraat 12?
Huishoudens in de buurt van 3e Emmadwarsstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Galenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.